Autre à Villa Crespo — photo 1 sur 81 / 8 · 29 de plus dans l'annonce
Autre · À vendre · Villa Crespo

Autre à Villa Crespo

Antezana 75

AgenceEn ligne depuis 37 jours

Les données

Surface totale
398 m²
Couverte
467 m²
Salles de bains
2
Âge
70 ans (1956)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Galpon o Depósito Comercial en el corazón de Villa Crespo, ubicado estratégicamente entre las calles Warnes y la Avenida Acoyte. Esta propiedad se sitúa en una zona tranquila y de fácil acceso, con proximidad a diversos medios de transporte, lo que la convierte en una opción ideal para múltiples usos comerciales. Con una sólida estructura, el depósito ofrece amplias posibilidades de redistribución y/o ampliación. Apto para diversos destinos comerciales, cuenta con un frente de 8. 98 metros y está diseñado para facilitar el ingreso de camiones, ideal para operaciones de carga y descarga. En la planta baja, se encuentra un galpón central con una dimensión de 14, 45 x 8, 50 metros y una altura de 5, 2 metros. Esta planta también incluye dos oficinas, dos baños completos, y vestuarios para hombres y mujeres, todos equipados con duchas. La cocina completa y el comedor diario desembocan en un patio/jardín, ofreciendo un espacio de descanso y esparcimiento. La planta alta alberga cuatro oficinas, tres de ellas al frente y una al contrafrente, accesibles mediante escaleras. La oficina trasera mide 11, 60 x 8, 50 metros, ofreciendo un espacio adicional para oficinas o almacenamiento. Con 70 años de antigüedad, esta propiedad se encuentra en buen estado y ofrece servicios como agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad y pavimento. Su ubicación en Villa Crespo asegura un entorno dinámico y en constante crecimiento, brindando una valiosa oportunidad de inversión. Para más información, contacte a Soldati Propiedades, María Eugenia Bernabe, Sucursal Recoleta. Valeria Soldati -cucicba- Mat. Nº 7305Valeria Soldati - cmcpsi - Mat. Nº 6818

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEESPHP495 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparables

Référence fondée sur les comparables · 2 annonces actives dans un rayon de 1 kmUSD 559/m²fourchette USD 559–2 336/m² · pour cette surface USD 222 590–929 906
Prix atypique+122 % par rapport aux comparables : vérifiez la surface et l'état avant d'y voir une affaire.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -16,6 % âge · -12,7 % parking · -9,2 % salles de bains · +4,7 % sécurité du quartier · +2,6 % surface · +2,3 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

  • Autre à Villa CrespoVilla Crespo · 350 m · 460 m² · 1996 · parking
    USD 750/m²ajusté 559 · similarité 61
  • Autre à Villa CrespoVilla Crespo · 800 m · 415 m²
    USD 2 410/m²ajusté 2 336 · similarité 50

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement73 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Malabia - Osvaldo Pugliese à 530 m (7 min à pied) · 14 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 24, 42, 55, 57, 76, 92, 99, 106, 109, 110, 119
86
Sécurité869 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
43
Écoles19 à moins de 800 m · la plus proche à 300 m
93
Espaces vertsPlaza Gral. Benito Nazar à 310 m · 1 à moins de 500 m
67
SantéHospital General de Agudos Dr. C. Durand à 740 m
100
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 530 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 1 km
  • EESC. DE COM. Nº 16 GABRIELA MISTRAL DE 07École · Nivel secundario común · 300 m
  • EJARDIN PIPOKAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
  • EDELFIN JIJENAÉcole · Nivel primario común · 360 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 740 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 890 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarEspace vert · Plaza · 310 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspace vert · Plaza · 670 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversité · 820 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 980 m
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 450 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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