1 / 8 · 29 de plus dans l'annonceAutre à Villa Crespo
Antezana 75
Les données
- Surface totale
- 398 m²
- Couverte
- 467 m²
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 70 ans (1956)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Galpon o Depósito Comercial en el corazón de Villa Crespo, ubicado estratégicamente entre las calles Warnes y la Avenida Acoyte. Esta propiedad se sitúa en una zona tranquila y de fácil acceso, con proximidad a diversos medios de transporte, lo que la convierte en una opción ideal para múltiples usos comerciales. Con una sólida estructura, el depósito ofrece amplias posibilidades de redistribución y/o ampliación. Apto para diversos destinos comerciales, cuenta con un frente de 8. 98 metros y está diseñado para facilitar el ingreso de camiones, ideal para operaciones de carga y descarga. En la planta baja, se encuentra un galpón central con una dimensión de 14, 45 x 8, 50 metros y una altura de 5, 2 metros. Esta planta también incluye dos oficinas, dos baños completos, y vestuarios para hombres y mujeres, todos equipados con duchas. La cocina completa y el comedor diario desembocan en un patio/jardín, ofreciendo un espacio de descanso y esparcimiento. La planta alta alberga cuatro oficinas, tres de ellas al frente y una al contrafrente, accesibles mediante escaleras. La oficina trasera mide 11, 60 x 8, 50 metros, ofreciendo un espacio adicional para oficinas o almacenamiento. Con 70 años de antigüedad, esta propiedad se encuentra en buen estado y ofrece servicios como agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad y pavimento. Su ubicación en Villa Crespo asegura un entorno dinámico y en constante crecimiento, brindando una valiosa oportunidad de inversión. Para más información, contacte a Soldati Propiedades, María Eugenia Bernabe, Sucursal Recoleta. Valeria Soldati -cucicba- Mat. Nº 7305Valeria Soldati - cmcpsi - Mat. Nº 6818
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparables
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -16,6 % âge · -12,7 % parking · -9,2 % salles de bains · +4,7 % sécurité du quartier · +2,6 % surface · +2,3 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Autre à Villa CrespoVilla Crespo · 350 m · 460 m² · 1996 · parkingUSD 750/m²ajusté 559 · similarité 61
Autre à Villa CrespoVilla Crespo · 800 m · 415 m²USD 2 410/m²ajusté 2 336 · similarité 50
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement73 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 530 m
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 1 km
- EESC. DE COM. Nº 16 GABRIELA MISTRAL DE 07École · Nivel secundario común · 300 m
- EJARDIN PIPOKAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
- EDELFIN JIJENAÉcole · Nivel primario común · 360 m
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 740 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 890 m
- PPlaza Gral. Benito NazarEspace vert · Plaza · 310 m
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspace vert · Plaza · 670 m
- UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversité · 820 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 980 m
- CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 450 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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