אחר ב-Villa Crespo — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 29 במודעה
אחר · למכירה · Villa Crespo

אחר ב-Villa Crespo

Antezana 75

משרד תיווךמפורסם 37 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
398 מ״ר
מקורה
467 מ״ר
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
70 שנים (1956)
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Galpon o Depósito Comercial en el corazón de Villa Crespo, ubicado estratégicamente entre las calles Warnes y la Avenida Acoyte. Esta propiedad se sitúa en una zona tranquila y de fácil acceso, con proximidad a diversos medios de transporte, lo que la convierte en una opción ideal para múltiples usos comerciales. Con una sólida estructura, el depósito ofrece amplias posibilidades de redistribución y/o ampliación. Apto para diversos destinos comerciales, cuenta con un frente de 8. 98 metros y está diseñado para facilitar el ingreso de camiones, ideal para operaciones de carga y descarga. En la planta baja, se encuentra un galpón central con una dimensión de 14, 45 x 8, 50 metros y una altura de 5, 2 metros. Esta planta también incluye dos oficinas, dos baños completos, y vestuarios para hombres y mujeres, todos equipados con duchas. La cocina completa y el comedor diario desembocan en un patio/jardín, ofreciendo un espacio de descanso y esparcimiento. La planta alta alberga cuatro oficinas, tres de ellas al frente y una al contrafrente, accesibles mediante escaleras. La oficina trasera mide 11, 60 x 8, 50 metros, ofreciendo un espacio adicional para oficinas o almacenamiento. Con 70 años de antigüedad, esta propiedad se encuentra en buen estado y ofrece servicios como agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad y pavimento. Su ubicación en Villa Crespo asegura un entorno dinámico y en constante crecimiento, brindando una valiosa oportunidad de inversión. Para más información, contacte a Soldati Propiedades, María Eugenia Bernabe, Sucursal Recoleta. Valeria Soldati -cucicba- Mat. Nº 7305Valeria Soldati - cmcpsi - Mat. Nº 6818

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 21 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 17 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEESPHP495k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואה

ייחוס לפי נכסים דומים · 2 מודעות פעילות בטווח של עד 1 ק״מUSD 559/m²טווח USD 559–2,336/m² · לשטח הזה USD 222,590–929,906
מחיר חריג‎+122% ביחס לנכסי ההשוואה: בדקו את השטח ואת מצב הנכס לפני שאתם רואים בזה הזדמנות.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-16.6 % גיל הבניין · ‎-12.7 % חניה · ‎-9.2 % חדרי רחצה · ‎+4.7 % ביטחון בסביבה · ‎+2.6 % שטח · ‎+2.3 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • אחר ב-Villa CrespoVilla Crespo · 350 מ׳ · 460 מ״ר · 1996 · חניה
    USD 750/m²מתוקנן 559 · דמיון 61
  • אחר ב-Villa CrespoVilla Crespo · 800 מ׳ · 415 מ״ר
    USD 2,410/m²מתוקנן 2,336 · דמיון 50

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה73 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Malabia - Osvaldo Pugliese במרחק 530 מ׳ (7 דק׳ הליכה) · 14 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 15, 24, 42, 55, 57, 76, 92, 99, 106, 109, 110, 119
86
ביטחון869 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
43
בתי ספר19 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 300 מ׳
93
שטחים ירוקיםPlaza Gral. Benito Nazar במרחק 310 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
67
בריאותHospital General de Agudos Dr. C. Durand במרחק 740 מ׳
100
  • SMalabia - Osvaldo Puglieseסובטה · Línea B · 530 מ׳
  • SAngel Gallardoסובטה · Línea B · 1 ק״מ
  • EESC. DE COM. Nº 16 GABRIELA MISTRAL DE 07בית ספר · Nivel secundario común · 300 מ׳
  • EJARDIN PIPOKAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 מ׳
  • EDELFIN JIJENAבית ספר · Nivel primario común · 360 מ׳
  • HHospital General de Agudos Dr. C. Durandבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 740 מ׳
  • HInst. de Zoonosis L. Pasteurבית חולים · Hospital Especializado · Zoonosis · 890 מ׳
  • PPlaza Gral. Benito Nazarשטח ירוק · Plaza · 310 מ׳
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumánשטח ירוק · Plaza · 670 מ׳
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Humanidadesאוניברסיטה · 820 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Airesאוניברסיטה · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 980 מ׳
  • CComisaria Vecinal 15-Bתחנת משטרה · 450 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.