Другое, Villa Crespo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 29
Другое · Продажа · Villa Crespo

Другое, Villa Crespo

Antezana 75

АгентствоДней в продаже: 37

Характеристики

Общая площадь
398 м²
Крытая
467 м²
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 70 (1956)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Galpon o Depósito Comercial en el corazón de Villa Crespo, ubicado estratégicamente entre las calles Warnes y la Avenida Acoyte. Esta propiedad se sitúa en una zona tranquila y de fácil acceso, con proximidad a diversos medios de transporte, lo que la convierte en una opción ideal para múltiples usos comerciales. Con una sólida estructura, el depósito ofrece amplias posibilidades de redistribución y/o ampliación. Apto para diversos destinos comerciales, cuenta con un frente de 8. 98 metros y está diseñado para facilitar el ingreso de camiones, ideal para operaciones de carga y descarga. En la planta baja, se encuentra un galpón central con una dimensión de 14, 45 x 8, 50 metros y una altura de 5, 2 metros. Esta planta también incluye dos oficinas, dos baños completos, y vestuarios para hombres y mujeres, todos equipados con duchas. La cocina completa y el comedor diario desembocan en un patio/jardín, ofreciendo un espacio de descanso y esparcimiento. La planta alta alberga cuatro oficinas, tres de ellas al frente y una al contrafrente, accesibles mediante escaleras. La oficina trasera mide 11, 60 x 8, 50 metros, ofreciendo un espacio adicional para oficinas o almacenamiento. Con 70 años de antigüedad, esta propiedad se encuentra en buen estado y ofrece servicios como agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad y pavimento. Su ubicación en Villa Crespo asegura un entorno dinámico y en constante crecimiento, brindando una valiosa oportunidad de inversión. Para más información, contacte a Soldati Propiedades, María Eugenia Bernabe, Sucursal Recoleta. Valeria Soldati -cucicba- Mat. Nº 7305Valeria Soldati - cmcpsi - Mat. Nº 6818

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 21 сентября 2026 г., без изменений цены по 17 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEESPHP495 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналоги

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 2USD 559/m²диапазон USD 559–2 336/м² · для этой площади USD 222 590–929 906
Нетипичная цена+122 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -16,6 % возраст здания · -12,7 % машино-место · -9,2 % санузлы · +4,7 % безопасность окружения · +2,6 % площадь · +2,3 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Другое, Villa CrespoVilla Crespo · 350 м · 460 м² · 1996 · машино-место
    USD 750/m²с поправкой 559 · сходство 61
  • Другое, Villa CrespoVilla Crespo · 800 м · 415 м²
    USD 2 410/m²с поправкой 2 336 · сходство 50

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение73 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Malabia - Osvaldo Pugliese — 530 м (7 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 14 — 15, 24, 42, 55, 57, 76, 92, 99, 106, 109, 110, 119
86
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 869 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
43
ШколыВ радиусе 800 м: 19 · ближайшая — 300 м
93
Зелёные зоныPlaza Gral. Benito Nazar — 310 м · в радиусе 500 м: 1
67
МедицинаHospital General de Agudos Dr. C. Durand — 740 м
100
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 530 м
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 1 км
  • EESC. DE COM. Nº 16 GABRIELA MISTRAL DE 07Школа · Nivel secundario común · 300 м
  • EJARDIN PIPOKAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 м
  • EDELFIN JIJENAШкола · Nivel primario común · 360 м
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 740 м
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurБольница · Hospital Especializado · Zoonosis · 890 м
  • PPlaza Gral. Benito NazarЗелёная зона · Plaza · 310 м
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánЗелёная зона · Plaza · 670 м
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesУниверситет · 820 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 980 м
  • CComisaria Vecinal 15-BПолицейский участок · 450 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.