Appartement de 3 pièces à Villa del Parque — photo 1 sur 81 / 8 · 31 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa del Parque

Appartement de 3 pièces à Villa del Parque

Terrada 3100

AgenceEn ligne depuis 30 jours

Les données

Surface totale
89 m²
Couverte
84 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
61 ans (1965)
Places de parking
0
Expensas
ARS 22 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Luis María Varela csi 5527 / cpi 3872- Contacto: Mariano Rodriguez. Hoy te presento un hermoso ph en planta baja, ideal para quienes buscan comodidad y estilo en una excelente ubicación. A tan solo 100 mts de Av. Nazca y 300 mts de Av. San Martin. Este ph cuenta con 2 dormitorios amplios con placard, uno de ellos al frente ventana a la calle y estufa tiro balanceado, el otro al contrafrente ventana al patio, ambos con piso de madera en perfectas condiciones perfectos para descansar y organizarse con comodidad. El living / comedor ofrecen un espacio acogedor para compartir en familia o con amigos, con ventana a la calle y estufa tiro balanceado. La cocina/comedor, fue reciclada en el 2012, muy linda y funcional, tiene salida a un patio cubierto que funciona como lavadero y jardín de invierno, brindando un espacio luminoso y versátil. Además, detrás de este patio cubierto, se encuentra un patio descubierto. Baño completo, con Bañera y ventilación. Con un total de 89 metros cuadrados, toda la unidad está en muy buenas condiciones, lista para que puedas mudarte sin preocupaciones. Es una oportunidad fantástica para quienes buscan un hogar cómodo, bien ubicado y con espacios bien aprovechados en Buenos Aires. Expensas Bajisimassss.! El edificio cuenta con terraza común. ¿Te gustaría que te brinde más detalles o coordinar una visita? ¡Estoy aquí para ayudarte en todo lo que necesites! Medidas aprox: Hall recepción: 2. 16 x 1. 62 = 3. 50 mts. Cocina/comedor: 2. 66 x 5 =13. 30 mts. Living/comedor: 3. 69 x 3. 69= 13. 60 mts. Dormitorio frente: 3. 10 x 3. 83 = 12 mts. Dormitorio contraf.: 3 x 3. 53 = 10. 90 mts. Patio cubierto: 3. 30 x 4. 10= 13. 50 mts. Patio descubierto: 1. 32 x 4 = 5. 30 mts.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP158 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 447/m²fourchette USD 1 325–2 151/m² · pour cette surface USD 117 930–191 409
+23 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 158 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 128 767.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,9 % âge · -4,7 % salles de bains · -1,9 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement72 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports6 lignes de bus à moins de 300 m : 47, 57, 78, 105, 110, 146
70
Sécurité395 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
74
Écoles21 à moins de 800 m · la plus proche à 60 m
100
Espaces vertsPlaza Aristóbulo del Valle à 740 m · 0 à moins de 500 m
28
SantéHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear à 1,3 km
83
  • EINSTITUTO PLATERILLOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 60 m
  • EINSTITUTO GLAUXÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • ECENTRO EDUCATIVO BUENOS AIRESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • PPlaza Aristóbulo del ValleEspace vert · Plaza · 740 m
  • PGral. PazEspace vert · Plazoleta · 1,1 km
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversité · 670 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Centro Universitario Regional Paternal · 670 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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