Venta PH 3 Ambientes, Villa del Parque con Patio — foto 1 de 81 / 8 · 31 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa del Parque

Venta PH 3 Ambientes, Villa del Parque con Patio

Terrada 3100

Inmobiliaria30 días publicado

Ficha

Superficie total
89 m²
Cubierta
84 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
61 años (1965)
Cocheras
0
Expensas
ARS 22.000 / mes

Descripción

Corredor Responsable: Luis María Varela csi 5527 / cpi 3872- Contacto: Mariano Rodriguez. Hoy te presento un hermoso ph en planta baja, ideal para quienes buscan comodidad y estilo en una excelente ubicación. A tan solo 100 mts de Av. Nazca y 300 mts de Av. San Martin. Este ph cuenta con 2 dormitorios amplios con placard, uno de ellos al frente ventana a la calle y estufa tiro balanceado, el otro al contrafrente ventana al patio, ambos con piso de madera en perfectas condiciones perfectos para descansar y organizarse con comodidad. El living / comedor ofrecen un espacio acogedor para compartir en familia o con amigos, con ventana a la calle y estufa tiro balanceado. La cocina/comedor, fue reciclada en el 2012, muy linda y funcional, tiene salida a un patio cubierto que funciona como lavadero y jardín de invierno, brindando un espacio luminoso y versátil. Además, detrás de este patio cubierto, se encuentra un patio descubierto. Baño completo, con Bañera y ventilación. Con un total de 89 metros cuadrados, toda la unidad está en muy buenas condiciones, lista para que puedas mudarte sin preocupaciones. Es una oportunidad fantástica para quienes buscan un hogar cómodo, bien ubicado y con espacios bien aprovechados en Buenos Aires. Expensas Bajisimassss.! El edificio cuenta con terraza común. ¿Te gustaría que te brinde más detalles o coordinar una visita? ¡Estoy aquí para ayudarte en todo lo que necesites! Medidas aprox: Hall recepción: 2. 16 x 1. 62 = 3. 50 mts. Cocina/comedor: 2. 66 x 5 =13. 30 mts. Living/comedor: 3. 69 x 3. 69= 13. 60 mts. Dormitorio frente: 3. 10 x 3. 83 = 12 mts. Dormitorio contraf.: 3 x 3. 53 = 10. 90 mts. Patio cubierto: 3. 30 x 4. 10= 13. 50 mts. Patio descubierto: 1. 32 x 4 = 5. 30 mts.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP158k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.447/m²rango USD 1.325–2.151/m² · para esta superficie USD 117.930–191.409
+23 % vs. comparablesPide USD 158.000; los comparables ajustados implican USD 128.767.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,9 % antigüedad · -4,7 % baños · -1,9 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte6 líneas de colectivo en 300 m: 47, 57, 78, 105, 110, 146
70
Seguridad395 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
74
Escuelas21 en 800 m · la más cercana a 60 m
100
Espacios verdesPlaza Aristóbulo del Valle a 740 m · 0 en 500 m
28
SaludHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear a 1,3 km
83
  • EINSTITUTO PLATERILLOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 60 m
  • EINSTITUTO GLAUXEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • ECENTRO EDUCATIVO BUENOS AIRESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • PPlaza Aristóbulo del ValleEspacio verde · Plaza · 740 m
  • PGral. PazEspacio verde · Plazoleta · 1,1 km
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversidad · 670 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Centro Universitario Regional Paternal · 670 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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