Apartamento de 3 ambientes em Villa del Parque — foto 1 de 81 / 8 · 31 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Villa del Parque

Apartamento de 3 ambientes em Villa del Parque

Terrada 3100

Imobiliária30 dias anunciado

Ficha

Metragem total
89 m²
Coberta
84 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
61 anos (1965)
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 22.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Luis María Varela csi 5527 / cpi 3872- Contacto: Mariano Rodriguez. Hoy te presento un hermoso ph en planta baja, ideal para quienes buscan comodidad y estilo en una excelente ubicación. A tan solo 100 mts de Av. Nazca y 300 mts de Av. San Martin. Este ph cuenta con 2 dormitorios amplios con placard, uno de ellos al frente ventana a la calle y estufa tiro balanceado, el otro al contrafrente ventana al patio, ambos con piso de madera en perfectas condiciones perfectos para descansar y organizarse con comodidad. El living / comedor ofrecen un espacio acogedor para compartir en familia o con amigos, con ventana a la calle y estufa tiro balanceado. La cocina/comedor, fue reciclada en el 2012, muy linda y funcional, tiene salida a un patio cubierto que funciona como lavadero y jardín de invierno, brindando un espacio luminoso y versátil. Además, detrás de este patio cubierto, se encuentra un patio descubierto. Baño completo, con Bañera y ventilación. Con un total de 89 metros cuadrados, toda la unidad está en muy buenas condiciones, lista para que puedas mudarte sin preocupaciones. Es una oportunidad fantástica para quienes buscan un hogar cómodo, bien ubicado y con espacios bien aprovechados en Buenos Aires. Expensas Bajisimassss.! El edificio cuenta con terraza común. ¿Te gustaría que te brinde más detalles o coordinar una visita? ¡Estoy aquí para ayudarte en todo lo que necesites! Medidas aprox: Hall recepción: 2. 16 x 1. 62 = 3. 50 mts. Cocina/comedor: 2. 66 x 5 =13. 30 mts. Living/comedor: 3. 69 x 3. 69= 13. 60 mts. Dormitorio frente: 3. 10 x 3. 83 = 12 mts. Dormitorio contraf.: 3 x 3. 53 = 10. 90 mts. Patio cubierto: 3. 30 x 4. 10= 13. 50 mts. Patio descubierto: 1. 32 x 4 = 5. 30 mts.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 28 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP158k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.447/m²faixa USD 1.325–2.151/m² · para esta metragem USD 117.930–191.409
+23% vs. comparáveisPede USD 158.000; os comparáveis ajustados implicam USD 128.767.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,9 % idade · -4,7 % banheiros · -1,9 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno72 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte6 linhas de ônibus em 300 m: 47, 57, 78, 105, 110, 146
70
Segurança395 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
74
Escolas21 em 800 m · a mais próxima a 60 m
100
Áreas verdesPlaza Aristóbulo del Valle a 740 m · 0 em 500 m
28
SaúdeHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear a 1,3 km
83
  • EINSTITUTO PLATERILLOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 60 m
  • EINSTITUTO GLAUXEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • ECENTRO EDUCATIVO BUENOS AIRESEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • PPlaza Aristóbulo del ValleÁrea verde · Plaza · 740 m
  • PGral. PazÁrea verde · Plazoleta · 1,1 km
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversidade · 670 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Centro Universitario Regional Paternal · 670 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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