Appartement de 2 pièces à Villa del Parque — photo 1 sur 81 / 8 · 8 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa del Parque

Appartement de 2 pièces à Villa del Parque

Helguera al 2600

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
56 m²
Couverte
53 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
30 ans (1996)
Orientation
Sud-ouest
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

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Departamento de 2 ambientes en Villa del Parque, ubicado en Helguera 2600, en un 7mo piso, con amplia vista. A solo pasos de la plaza principal, ofrece excelentes accesos y servicios. Cuenta con una superficie cubierta de 56. 46 m2, cocina independiente, un baño completo galeria techada con amplios ventanales y balcon con hermosa vista. Con 30 años de antigüedad, el departamento es luminoso y cuenta con calefacción y agua caliente individuales. Edificio con 2 ascensores, ideal para quienes buscan tranquilidad y comodidad. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos -9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP85 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 028/m²fourchette USD 1 697–2 073/m² · pour cette surface USD 95 011–116 073
-25 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 85 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 113 544.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +1,8 % surface · +1,4 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement77 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports6 lignes de bus à moins de 300 m : 24, 47, 84, 110, 124, 134
71
Sécurité462 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
70
Écoles20 à moins de 800 m · la plus proche à 80 m
100
Espaces vertsPlaza Aristóbulo del Valle à 240 m · 1 à moins de 500 m
71
SantéHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear à 1,7 km
73
  • ECOLEGIO DEL TREBOLÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • EDR ANTONIO DELLEPIANEÉcole · Nivel primario común · 100 m
  • EJIN A ALICIA MOREAU DE JUSTO DE 17 (N°1)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
  • PPlaza Aristóbulo del ValleEspace vert · Plaza · 240 m
  • PGral. PazEspace vert · Plazoleta · 1,1 km
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversité · 1 km
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Centro Universitario Regional Paternal · 1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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