Appartement de 4 pièces à Villa Devoto — photo 1 sur 81 / 8 · 36 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Devoto

Appartement de 4 pièces à Villa Devoto

Jose Pedro Varela al 3800

AgenceEn ligne depuis 30 jours

Les données

Surface totale
257 m²
Couverte
135 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
WC
1
Âge
2 ans (2024)
Orientation
Nord-ouest
Places de parking
2
Expensas
ARS 200 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Departamento en venta en villa devotovení a conocer una propiedad que realmente destaca por su calidad, su diseño y su ubicación. Dos departamentos por piso: el equilibrio perfecto entre independencia, confort y vida residencial de alta categoría. Nota: tres imagenes fueron modificadas digitalmente solo para mostrar como quedaria decorado. Expensas muy bajas: $190. 000Dos cocheras cubiertas con bauleraUbicación privilegiada a metros de Plaza ArenalesCocina, equipamiento premiumVista única a una araucaria monumental en el jardínPlusvalía asegurada en una zona de alta demandaA pocas cuadras de la emblemática Plaza Arenales, este edificio premium de solo seis unidades ofrece privacidad, diseño y una calidad constructiva difícil de encontrar. Se desarrolla en dos cuerpos sobre un lote de 11, 70 x 50 m, con un estilo moderno, minimalista y de excelente categoría. La unidad se destaca por su cocina con mesadas de cuarzo blanco, muebles laqueados de diseño, extractor Franke con salida al exterior, espacio para heladera de 1 metro y lavavajillas. Anafe Longvie, horno eléctrico empotrado, griferías fv y bacha Johnson completan un espacio pensado para disfrutar. El confort está garantizado con losa radiante sectorizada, caldera italiana Baxi y equipos de aire acondicionado inverter en todos los ambientes. Las carpinterías de aluminio anodizado con dvh aseguran un aislamiento térmico y acústico superior. Los baños cuentan con mamparas de vidrio, extractores con salida al exterior, vanitorys a medida, mesadas de cuarzo, bachas Ferrum, griferías fv Epuyén y detalles en mármol. Los pisos son de porcelanato de primera calidad y los placares incluyen interiores completos. En materia de seguridad, la propiedad ofrece puerta blindada Pentágono, alarma individual, cámaras con dvr y visualización remota, cerco eléctrico perimetral y portones automáticos. Las áreas comunes incluyen una piscina revestida en piedra Bali, iluminación led y solárium térmico. El jardín se realza con una araucaria gigante que atraviesa visualmente todo el ancho del terreno, generando una vista exclusiva y una sensación de calma única. Ascensor hidráulico de bajo mantenimiento, iluminación led en todos los espacios comunes, palier revestido en piedra San Luis y un garage amplio que facilita la maniobrabilidad completan el conjunto. La combinación de ubicación estratégica, baja oferta de unidades, calidad constructiva superior y expensas muy bajas convierte a esta propiedad en una oportunidad de revalorización asegurada, ideal tanto para vivir como para invertir. Agendá tu visita y descubrí por qué esta propiedad supera todo lo que imaginabas. No la dejes pasar.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPHPP550 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 6 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 522/m²fourchette USD 2 500–2 639/m² · pour cette surface USD 642 378–678 104
-15 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 550 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 648 225.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +18,3 % âge · +14,5 % parking · -10,6 % surface · +4,9 % salles de bains · -1,9 % espaces verts · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement71 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports3 lignes de bus à moins de 300 m : 80, 134, 146
60
Sécurité345 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
77
Écoles15 à moins de 800 m · la plus proche à 350 m
91
Espaces vertsEl Campito à 640 m · 0 à moins de 500 m
34
SantéHospital General de Agudos A. Zubizarreta à 640 m
100
  • EINSTITUTO SAN ANTONIO DE DEVOTOÉcole · Nivel primario común · 350 m
  • EEL JARDIN DE LA CUADRAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 400 m
  • EALTE MANUEL BLANCO ENCALADAÉcole · Nivel primario común · 400 m
  • HHospital General de Agudos A. ZubizarretaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 640 m
  • PEl CampitoEspace vert · Cantero Central · 640 m
  • PGral. PazEspace vert · Plazoleta · 670 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Devoto" · 910 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversité · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 11-BCommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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