1 / 8 · 21 de plus dans l'annonceAppartement de 3 pièces à Villa Devoto
San Nicolas al 3500
Les données
- Surface totale
- 81 m²
- Couverte
- 75 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 2
- WC
- 1
- Âge
- 3 ans (2023)
- Orientation
- Ouest
- Places de parking
- 1
- Expensas
- ARS 163 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
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Exclusivo departamento de 3 ambientes al frente, con excelentes detalles de terminación y funcionalidad, ubicado en la mejor zona residencial de Villa Devoto. A 50 metros de Av. Francisco Beiró. A pocas cuadras de Plaza Arenales, el polo gastronómico y de la estación Devoto (Línea San Martín). Distribución y Detalle de Ambientes: Estar / Comedor: Gran espacio de recepción con salida a balcón al frente, super luminoso. Toilette de recepción: Práctico y moderno para visitas. Cocina: Concepto integrado de diseño moderno. Lavadero: Independiente. Dormitorio Principal (Suite): Medidas muy amplias (apto cama King Size), vestidor completo y baño en suite. Segundo Dormitorio: De generosas dimensiones, con placard empotrado de piso a techo y gran capacidad de guardado. Segundo Baño: Baño completo independiente. Calidad Constructiva y Equipamiento: Aberturas de aluminio con Doble Vidrio Hermético (dvh) para máxima aislación acústica y térmica. Equipos de Aire Acondicionado Frío/Calor instalados. Agua caliente individual por calefón. Cochera y Edificio: Cochera fija y cubierta en primer subsuelo con acceso por elevador vehicular y excelente maniobrabilidad. Edificio de categoría: solo 4 departamentos por planta. Amenities en último piso: Piscina / Solárium. Parrilla. Salón de Usos Múltiples (sum). Martilleros Responsables: lucas laurenzano, cucicba N° 8850, giuliano laurenzano, matrícula: cucicba N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula cucicba n: Ver datos . 2. 4. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante ia) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 28 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +23,8 % âge · +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · -1,4 % surface · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement78 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EALTE MANUEL BLANCO ENCALADAÉcole · Nivel primario común · 160 m
- EJIN E JUANA MANSO DE 17 (N° 08)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
- EINT.CREA-CONVIVENCIAS RECREA LA EDUC.ARGÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- HHospital General de Agudos A. ZubizarretaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 600 m
- PGral. PazEspace vert · Plazoleta · 410 m
- PPlaza ArenalesEspace vert · Plaza · 710 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Devoto" · 820 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversité · 940 m
- CComisaria Vecinal 11-BCommissariat · 1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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