Maison de 4 pièces à Villa Devoto — photo 1 sur 81 / 8 · 33 de plus dans l'annonce
Maison · À vendre · Villa Devoto

Maison de 4 pièces à Villa Devoto

José León Cabezón 3900. Entre Av Chivilcoy y Bahia Blanca

AgenceEn ligne depuis 10 jours

Les données

Surface totale
249 m²
Couverte
143 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Âge
70 ans (1956)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Casa 4 ambienets con jardín en venta Villa Devoto. casa con dormitorios corridos sobre lote propio de 8. 77 x 28. 39. La propiedad te recibe con un jardín al frente de 9. 60 m x 6. 65 m. Al ingresar, se accede a un living comedor de 8. 20 m x 3. 90 m, que distribuye hacia los distintos ambientes. Desde el living, se conectan dos dormitorios: - Dormitorio principal de 4. 25 m x 4. 25 m, con entrepiso de 4. 25 m x 1. 30 m. - Segundo dormitorio de 4. 20 m x 4. 05 m. Hacia el lateral, se encuentra un estudio de 5. 05 m x 4. 15 m, con vista y salida al patio. Cuenta con dos baños completos (2. 15 m x 1. 45 m y 1. 80 m x 1. 45 m), cocina independiente de 3. 20 m x 2. 80 m y lavadero separado de 5. 25 m x 1. 35 m. Al fondo se desarrolla un patio descubierto en forma de L, con un sector de 5. 40 m x 3. 35 m y otro lateral de 9. 45 m x 1. 65 m, conformando un único espacio. No apto crédito. Ubicado a una cuadra de Av San Martin y General Paz. Transportes Cercanos. Colectivos: 21, 28, 57, 78, 87, 90, 107, 114, 117, 123, 161, 176. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPE260 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 6 annonces actives dans un rayon de 1 kmUSD 1 015/m²fourchette USD 922–1 369/m² · pour cette surface USD 229 526–340 782
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 260 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 252 614.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -13,1 % âge · -12,7 % parking · +2,8 % surface · +2,1 % sécurité du quartier · -1,7 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement71 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports2 lignes de bus à moins de 300 m : 21, 28
58
Sécurité173 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
89
Écoles7 à moins de 800 m · la plus proche à 190 m
76
Espaces vertsPque. Depvo. Onega à 520 m · 0 à moins de 500 m
41
SantéHospital General de Agudos A. Zubizarreta à 1,2 km
89
  • ESAN JUAN BOSCOÉcole · Nivel primario común · 190 m
  • EJIN A DE 16 (ESC. PRIM. N°8 DE 16)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EINST. MATER DOLOROSAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 m
  • HHospital General de Agudos A. ZubizarretaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPque. Depvo. OnegaEspace vert · Parque · 520 m
  • PPlaza ArenalesEspace vert · Plaza · 1,1 km
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Devoto" · 880 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversité · 990 m
  • CComisaria Vecinal 11-BCommissariat · 820 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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