Maison de 4 pièces à Villa Devoto — photo 1 sur 81 / 8 · 39 de plus dans l'annonce
Maison · À vendre · Villa Devoto

Maison de 4 pièces à Villa Devoto

Bazurco al 3500

AgenceEn ligne depuis 39 jours

Les données

Surface totale
279 m²
Couverte
149 m²
Pièces
4
Chambres
2
Salles de bains
2
Âge
60 ans (1966)
Orientation
Sud-est
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Presentamos una inmejorable oportunidad en el sector más tranquilo y residencial de Villa Devoto. Esta casa unifamiliar, asentada sobre un lote propio de (8, 66 x 22, 32), se destaca por su estructura sólida, la versatilidad de sus espacios, con potencial de ampliacion. Ingresando por el Jardin al frente, la casa nos recibe con un living comedor de amplias dimensiones. La planta se organiza con una práctica galería cubierta, dos dormitorios principales de excelente medida, cocina independiente y un baño completo. Pensada para disfrutar, cuenta con dos patios uno de servicio interno que comunica con la cochera y otro trasero con sector de parrilla–, ideal para esparcimiento. Complementan la propiedad una gran terraza transitable que abarca toda la superficie edificada (ofreciendo un claro potencial constructivo), y un cómodo garage con acceso directo. En un buen estado de conservación, esta propiedad es ideal tanto para mudarse de inmediato como para encarar un proyecto de reforma y modernización a medida, multiplicando su valor. Una inversión inteligente que garantiza calidad de vida, proyección y espacio en un entorno inigualable. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar cpi 1984 / comado 1526Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, abl, Aysa) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: aho Ver datos

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPP249 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 7 annonces actives dans un rayon de 1 kmUSD 1 187/m²fourchette USD 1 079–1 222/m² · pour cette surface USD 300 984–340 945
-25 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 249 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 331 259.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -10,7 % âge · -4,7 % salles de bains · -1,9 % surface · -1,7 % espaces verts · -1,2 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement64 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports3 lignes de bus à moins de 300 m : 21, 28, 117
56
Sécurité177 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
89
Écoles3 à moins de 800 m · la plus proche à 380 m
51
Espaces vertsPlazoleta à 600 m · 0 à moins de 500 m
36
SantéHospital General de Agudos A. Zubizarreta à 1,6 km
76
  • EGABRIELA MISTRALÉcole · Nivel primario común · 380 m
  • EREPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELAÉcole · Nivel primario común · 400 m
  • EJIN A DE 16 (ESC. PRIM. N°15 DE 16)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 400 m
  • PPlazoletaEspace vert · Plazoleta · 600 m
  • PPlazaEspace vert · Plaza · 880 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversité · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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