Appartement de 2 pièces à Villa Devoto — photo 1 sur 81 / 8 · 14 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Devoto

Appartement de 2 pièces à Villa Devoto

Gualeguaychu 4969

AgenceVue aujourd'hui pour la première fois

Les données

Surface totale
48 m²
Couverte
45 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
WC
1
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Se vende un dos ambientes pronto a terminarse en un edificio de excelente calidad, 4to piso por ascensor, orientación noreste (luz todo el día) con Amenities - Piscina y Quincho. Expensas bajas. - características principales. 48 m² totales. 45 m² Cubiertos. 3 m² Semicubiertos. - 4to Piso alto con una vista privilegiada. - Muy luminoso. - Estado general: Nuevo (Se estima finalización en Octubre y amenities en diciembre). - -- ambientes -- Living Comedor. Habitación en Suite. Balcón (Con parrilla propia, espacio para lavarropas y lavamanos) Baño completo. Toilette. Cocina. - -- extras Y detalles -- Se aceptan mascotas. Construcción Edilicia de primera categoría. -- amenities -- Parrillas: Propia y del edificio. Piscina. Quincho. - ¿te gustó? - Contactate a este aviso para más información sobre esta oportunidad. Elías. - Gabriel Cosentino Matrícula cucicba 6990. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriel Cosentino, Matrícula cucicba 6990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 6990

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 29 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPE125 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 8 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 506/m²fourchette USD 2 271–2 739/m² · pour cette surface USD 109 000–131 473
+4 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 124 700 ; les comparables ajustés indiquent USD 120 294.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +8,8 % surface · -4,7 % salles de bains · -4 % distance au subte · +1,6 % sécurité du quartier · -0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement74 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports4 lignes de bus à moins de 300 m : 21, 28, 117, 161
64
Sécurité133 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
91
Écoles6 à moins de 800 m · la plus proche à 120 m
74
Espaces vertsPque. Depvo. Onega à 510 m · 0 à moins de 500 m
41
SantéHospital General de Agudos A. Zubizarreta à 1 km
93
  • ESAN JUAN BOSCOÉcole · Nivel primario común · 120 m
  • EJIN A DE 16 (ESC. PRIM. N°8 DE 16)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EINST. MATER DOLOROSAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • HHospital General de Agudos A. ZubizarretaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PPque. Depvo. OnegaEspace vert · Parque · 510 m
  • PPlaza ArenalesEspace vert · Plaza · 930 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Devoto" · 790 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversité · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 11-BCommissariat · 630 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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