1 / 8 · 14 más en el aviso[ Venta 2 Ambientes | Devoto | Parrilla Propia | Pileta | Departamento | Nuevo ]
Gualeguaychu 4969
Ficha
- Superficie total
- 48 m²
- Cubierta
- 45 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Cocheras
- 0
Descripción
Se vende un dos ambientes pronto a terminarse en un edificio de excelente calidad, 4to piso por ascensor, orientación noreste (luz todo el día) con Amenities - Piscina y Quincho. Expensas bajas. - características principales. 48 m² totales. 45 m² Cubiertos. 3 m² Semicubiertos. - 4to Piso alto con una vista privilegiada. - Muy luminoso. - Estado general: Nuevo (Se estima finalización en Octubre y amenities en diciembre). - -- ambientes -- Living Comedor. Habitación en Suite. Balcón (Con parrilla propia, espacio para lavarropas y lavamanos) Baño completo. Toilette. Cocina. - -- extras Y detalles -- Se aceptan mascotas. Construcción Edilicia de primera categoría. -- amenities -- Parrillas: Propia y del edificio. Piscina. Quincho. - ¿te gustó? - Contactate a este aviso para más información sobre esta oportunidad. Elías. - Gabriel Cosentino Matrícula cucicba 6990. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriel Cosentino, Matrícula cucicba 6990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 6990
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +8,8 % superficie · -4,7 % baños · -4 % distancia al subte · +1,6 % seguridad del entorno · -0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
[ Venta 2 Ambientes | Devoto | Parrilla Propia | Pileta | Departamento | Nuevo ]Villa Devoto · misma dirección · 48 m² · 2 ambUSD 2.271/m²ajustado 2.271 · similitud 94
Venta Departamento Monoambiente Divisible con Doble Balcón Villa DevotoVilla Devoto · 430 m · 48 m² · 1 ambUSD 2.506/m²ajustado 2.506 · similitud 71
Departamento Monoambiente en Venta en Espacio Jvg | Villa DevotoVilla Devoto · 480 m · 37 m² · 1 ambUSD 2.865/m²ajustado 2.739 · similitud 54
Departamento de Tres Ambientes en Venta - DevotoVilla Devoto · 100 m · 77 m² · 3 ambUSD 2.662/m²ajustado 2.885 · similitud 52
Monoambiente en Venta Villa Devoto con AmenitiesVilla Devoto · 470 m · 30 m² · 1 amb · cocheraUSD 4.178/m²ajustado 3.525 · similitud 44
Departamento 3 Ambientes. | Av San Martin Al 7400Villa Devoto · 500 m · 74 m² · 3 amb · 1976USD 1.216/m²ajustado 1.323 · similitud 43
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- ESAN JUAN BOSCOEscuela · Nivel primario común · 120 m
- EJIN A DE 16 (ESC. PRIM. N°8 DE 16)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- EINST. MATER DOLOROSAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- HHospital General de Agudos A. ZubizarretaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
- PPque. Depvo. OnegaEspacio verde · Parque · 510 m
- PPlaza ArenalesEspacio verde · Plaza · 930 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Devoto" · 790 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 11-BComisaría · 630 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.