Appartement de 3 pièces à Villa Devoto — photo 1 sur 81 / 8 · 17 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Devoto

Appartement de 3 pièces à Villa Devoto

Av San Martin 7400. Entre Obispo San Alberto y Jose Leon Cabezon

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
74 m²
Couverte
55 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
50 ans (1976)
Orientation
Nord-ouest
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

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Ph 3 ambientes en devoto con patio Y balcón - sin expensas. Excelente ph de 3 ambientes en venta, ubicado en un primer piso y con una superficie total de 74, 35 m². La propiedad cuenta con un cómodo living-comedor, dos dormitorios, patio con parrilla y lavadero, balcón. Su distribución funcional, luminosidad y ventilación permiten disfrutar de ambientes agradables y bien ventilados durante todo el día. Posee una estructura sólida y un excelente potencial de actualización, ideal para quienes desean personalizar los ambientes, sumar espacios de guardado y elegir terminaciones acordes con su propio estilo. El living-comedor dispone de aire acondicionado frío y estufa. Uno de los dormitorios cuenta con aire acondicionado y ambas habitaciones poseen estufa. Uno de sus principales diferenciales es que no paga expensas, brindando mayor independencia y un bajo costo mensual de mantenimiento. Excelente ubicación en Villa Devoto. Próximo al centro comercial y a solo dos cuadras de la bajada de Avenida General Paz, con accesos rápidos hacia distintos puntos de la Ciudad y el Gran Buenos Aires. Características principales. ph en venta en Villa Devoto. 3 ambientes. 2 dormitorios. 74, 35 m² totales. Primer piso. Patio y balcón. Luminoso. Ventilación cruzada. Aire acondicionado y estufas. Estructura sólida. Potencial de actualización. Sin expensas. Próximo al centro comercial. A 2 cuadras de Avenida General Paz. Ideal para vivienda propia o inversión. Operación mediante escritura por tracto abreviado. Una oportunidad para vivir en Devoto, disfrutar de espacios abiertos y transformar una propiedad sólida en el hogar que estás buscando. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Matriculado: Matías Ariel Carbonell - cucicba 6805 - cpmcal 449. xintel(cbi-cbi-347)

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPE90 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 7 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 671/m²fourchette USD 1 662–2 058/m² · pour cette surface USD 122 977–152 292
-27 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 89 999 ; les comparables ajustés indiquent USD 123 631.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -16,2 % âge · -12,7 % parking · -7,4 % surface · -4,7 % salles de bains · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement74 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports8 lignes de bus à moins de 300 m : 21, 28, 57, 78, 87, 90, 123, 176
78
Sécurité193 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
88
Écoles8 à moins de 800 m · la plus proche à 380 m
71
Espaces vertsPque. Depvo. Onega à 580 m · 0 à moins de 500 m
37
SantéHospital General de Agudos A. Zubizarreta à 1,2 km
86
  • ESAN JUAN BOSCOÉcole · Nivel primario común · 380 m
  • EJIN A DE 16 (ESC. PRIM. N°8 DE 16)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
  • EINST. JAIM NAJMAN BIALIKÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 490 m
  • PPque. Depvo. OnegaEspace vert · Parque · 580 m
  • PPlazoletaEspace vert · Plazoleta · 1 km
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversité · 940 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Devoto" · 960 m
  • CComisaria Vecinal 11-BCommissariat · 950 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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