PH de 5 pièces à Villa Devoto — photo 1 sur 81 / 8 · 20 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Villa Devoto

PH de 5 pièces à Villa Devoto

Avenida Lastra 3600

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
165 m²
Couverte
130 m²
Pièces
5
Chambres
4
Salles de bains
3
WC
1
Âge
17 ans (2009)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: zmz bienes raices S. R. L. Verónica Zaltzman cpi 8072 - cmcpdjm 3960- Contacto: Romina Calamante. Impecable ph de 4 dormitorios con terraza y parrilla. Hermosa propiedad distribuida en tres plantas, con ambientes amplios, cómodos y muy buena funcionalidad. En la planta baja se encuentra un luminoso living, comedor y una cómoda cocina, además de un toilette de recepción. En el primer piso se ubican tres dormitorios. Uno de ellos cuenta con baño completo en suite y vestidor, mientras que los otros dormitorios comparten un segundo baño completo. La propiedad ofrece en total tres dormitorios, y en el tercer piso posee dependencia de servicio con baño completo que puede ser usado como un cuarto dormitorio, brindando excelentes espacios para una familia. En el segundo piso se encuentra el lavadero, la habitación de servicio y uno de los grandes atractivos de la propiedad: una hermosa terraza con parrilla y pérgola, ideal para disfrutar de reuniones, comidas al aire libre y momentos de relax. Una propiedad cálida y funcional, con excelentes espacios interiores y exteriores, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y un lugar para disfrutar en familia. Ubicada sobre Lastra al 3600, en el barrio de Villa Devoto, la propiedad se encuentra en un entorno residencial y consolidado, con excelente conectividad y acceso a una amplia variedad de servicios. Cuenta con rápido acceso a importantes avenidas y medios de transporte, facilitando la conexión con distintos puntos de la Ciudad y el área metropolitana. En las cercanías se encuentran distintas paradas de colectivo y la Estación Devoto del Ferrocarril San Martín, brindando una alternativa práctica para los traslados diarios. La zona ofrece además una amplia propuesta educativa, comercial y gastronómica. En el entorno se encuentran reconocidas instituciones educativas como Villa Devoto School, Colegio Fasta San Vicente de Paúl e Instituto Nuestra Señora De Gracia Y Buen Remedio. Una ubicación ideal para quienes buscan la tranquilidad de un barrio residencial sin resignar conectividad, servicios y accesibilidad.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEPE279 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparables

Référence fondée sur les comparables · 1 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 458/m²fourchette USD 1 458–1 458/m² · pour cette surface USD 240 542–240 542
+16 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 279 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 240 542.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +10,1 % salles de bains · +3,7 % âge · +0,7 % sécurité du quartier · -0,6 % espaces verts · +0,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement77 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports6 lignes de bus à moins de 300 m : 25, 80, 85, 107, 108, 146
71
Sécurité374 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
76
Écoles13 à moins de 800 m · la plus proche à 430 m
87
Espaces vertsPlaza Tte. Gral. Pablo Ricchieri à 210 m · 1 à moins de 500 m
73
SantéHospital General de Agudos A. Zubizarreta à 1,3 km
85
  • ERAFAEL RUIZ DE LOS LLANOSÉcole · Nivel primario común · 430 m
  • EJIN D VICTORIA OCAMPO DE 17 (Nº 04)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 430 m
  • EPEDRO MEDRANOÉcole · Nivel primario común · 450 m
  • PPlaza Tte. Gral. Pablo RicchieriEspace vert · Plaza · 210 m
  • PPlaza El Maestro - RavignaniEspace vert · Plaza · 530 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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