Appartement de 3 pièces à Villa Lugano — photo 1 sur 81 / 8 · 24 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Lugano

Appartement de 3 pièces à Villa Lugano

MURGUIONDO 4400. Entre Batlle ordoÑez, jose p. y Unanue

AgenceEn ligne depuis 30 jours

Les données

Surface totale
87 m²
Couverte
77 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Orientation
Est
Places de parking
10
Expensas
ARS 197 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Semipiso a estrenar de categoría. Departamento de 3 ambientes conformado por un amplio living-comedor con cocina integrada, dormitorio principal con baño en suite y vestidor, segundo dormitorio con placard completo, ambos con pisos vinílicos, baño principal totalmente instalado, balcón aterrazado con parrilla individual. - Posee pisos y revestimientos de porcellanato, aberturas alemanas de pvc marca Rehau sistema dvh con doble vidrio y cámara de aire, mesadas de silestone blanco cana con amoblamiento bajo mesada y alacenas en melamina, cocina y calefón a gas natural, purificador de aire, artefactos sanitarios marca Roca línea Mónaco, grifería marca fv línea Alerce, puerta de acceso Pentágono, preinstalación parasplits frío/calor en todos los ambientes. -Departamento amplio y naturalmente luminoso por su vista abierta y la amplitud de sus ventanales piso/techo. -Acceso a cocheras de planta baja con portón automatizado y comando a distancia. -Este moderno edificio cuenta con terminaciones premiun y diseño de avanzada, una síntesis de confort, elegancia, seguridad y exclusividad. - El uso de materiales nobles como el acero, vidrio y hormigón están presentes otorgándole al conjunto un aspecto vanguardista y descontracturado que expresa una arquitectura elegante de líneas nítidas y espacios cuidadosamente planificados. - Fachada con identidad propia que expresa un balance entre discreción y eficacia en el uso de materiales que dan permanente vigencia y durabilidad a un proyecto clásico y de categoría a la vez. - El diseño de los departamentos responde al modo de habitar contemporáneo y se basa en el cuidado de los detalles y la calidad de los materiales. - Más funcionalidad, más luz natural y más bienestar. - El desarrollo de plantas abiertas permite personalizar el estilo de cada departamento al gusto del residente. - Los ventanales amplios ofrecen espacios inundados de luz en todas las unidades. - En sus interiores, todo el intelecto está plasmado en la practicidad y el confort. -Una oportunidad inigualable de vivir en la mejor zona de Lugano, barrio residencial que en los últimos años ha cobrado gran protagonismo por las nuevas construcciones, propuestas gastronómicas y el embellecimiento de sus espacios verdes. - Calles con árboles frondosos, plazas y boulevares se diseminan en todo su entorno. -xintel(des-des-284)

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEPPP199 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 113/m²fourchette USD 1 750–2 241/m² · pour cette surface USD 152 229–195 000
+8 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 199 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 183 826.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · -2,5 % espaces verts · -2,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement74 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports6 lignes de bus à moins de 300 m : 47, 80, 117, 143, 145, 185
71
Sécurité525 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
65
Écoles14 à moins de 800 m · la plus proche à 30 m
100
Espaces vertsPlaza Unidad Nacional à 400 m · 1 à moins de 500 m
62
SantéHospital General de Agudos Cecilia Grierson à 1,7 km
73
  • EINSTITUTO ROBERTO ARLTÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 30 m
  • EE.S.B.A. LUGANOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
  • ECRISTOBAL COLONÉcole · Nivel primario común · 310 m
  • PPlaza Unidad NacionalEspace vert · Plaza · 400 m
  • PAeronáutica ArgentinaEspace vert · Plazoleta · 580 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Ciclo Básico ComúnUniversité · Sede "Villa Lugano" · 710 m
  • CComisaria Vecinal 8-ACommissariat · 200 m
  • CComisaria Comunal 8Commissariat · 580 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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