Departamento 3 Amb a Estrenar en Venta Villa Lugano Amplia Financiación — foto 1 de 81 / 8 · 24 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Lugano

Departamento 3 Amb a Estrenar en Venta Villa Lugano Amplia Financiación

MURGUIONDO 4400. Entre Batlle ordoÑez, jose p. y Unanue

Inmobiliaria29 días publicado

Ficha

Superficie total
87 m²
Cubierta
77 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Orientación
Este
Cocheras
10
Expensas
ARS 197.000 / mes

Descripción

Semipiso a estrenar de categoría. Departamento de 3 ambientes conformado por un amplio living-comedor con cocina integrada, dormitorio principal con baño en suite y vestidor, segundo dormitorio con placard completo, ambos con pisos vinílicos, baño principal totalmente instalado, balcón aterrazado con parrilla individual. - Posee pisos y revestimientos de porcellanato, aberturas alemanas de pvc marca Rehau sistema dvh con doble vidrio y cámara de aire, mesadas de silestone blanco cana con amoblamiento bajo mesada y alacenas en melamina, cocina y calefón a gas natural, purificador de aire, artefactos sanitarios marca Roca línea Mónaco, grifería marca fv línea Alerce, puerta de acceso Pentágono, preinstalación parasplits frío/calor en todos los ambientes. -Departamento amplio y naturalmente luminoso por su vista abierta y la amplitud de sus ventanales piso/techo. -Acceso a cocheras de planta baja con portón automatizado y comando a distancia. -Este moderno edificio cuenta con terminaciones premiun y diseño de avanzada, una síntesis de confort, elegancia, seguridad y exclusividad. - El uso de materiales nobles como el acero, vidrio y hormigón están presentes otorgándole al conjunto un aspecto vanguardista y descontracturado que expresa una arquitectura elegante de líneas nítidas y espacios cuidadosamente planificados. - Fachada con identidad propia que expresa un balance entre discreción y eficacia en el uso de materiales que dan permanente vigencia y durabilidad a un proyecto clásico y de categoría a la vez. - El diseño de los departamentos responde al modo de habitar contemporáneo y se basa en el cuidado de los detalles y la calidad de los materiales. - Más funcionalidad, más luz natural y más bienestar. - El desarrollo de plantas abiertas permite personalizar el estilo de cada departamento al gusto del residente. - Los ventanales amplios ofrecen espacios inundados de luz en todas las unidades. - En sus interiores, todo el intelecto está plasmado en la practicidad y el confort. -Una oportunidad inigualable de vivir en la mejor zona de Lugano, barrio residencial que en los últimos años ha cobrado gran protagonismo por las nuevas construcciones, propuestas gastronómicas y el embellecimiento de sus espacios verdes. - Calles con árboles frondosos, plazas y boulevares se diseminan en todo su entorno. -xintel(des-des-284)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.113/m²rango USD 1.750–2.241/m² · para esta superficie USD 152.229–195.000
+8 % vs. comparablesPide USD 199.000; los comparables ajustados implican USD 183.826.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · -2,5 % espacios verdes · -2,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno74 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte6 líneas de colectivo en 300 m: 47, 80, 117, 143, 145, 185
71
Seguridad525 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
65
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 30 m
100
Espacios verdesPlaza Unidad Nacional a 400 m · 1 en 500 m
62
SaludHospital General de Agudos Cecilia Grierson a 1,7 km
73
  • EINSTITUTO ROBERTO ARLTEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 30 m
  • EE.S.B.A. LUGANOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
  • ECRISTOBAL COLONEscuela · Nivel primario común · 310 m
  • PPlaza Unidad NacionalEspacio verde · Plaza · 400 m
  • PAeronáutica ArgentinaEspacio verde · Plazoleta · 580 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Ciclo Básico ComúnUniversidad · Sede "Villa Lugano" · 710 m
  • CComisaria Vecinal 8-AComisaría · 200 m
  • CComisaria Comunal 8Comisaría · 580 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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