Appartamento di 3 locali a Villa Lugano — foto 1 di 81 / 8 · altre 24 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Lugano

Appartamento di 3 locali a Villa Lugano

MURGUIONDO 4400. Entre Batlle ordoÑez, jose p. y Unanue

AgenziaOnline da 32 giorni

I dati

Superficie totale
87 m²
Coperta
77 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Esposizione
Est
Posti auto
10
Expensas
ARS 197.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ultimo disponible! Cochera opcional. Semipiso a estrenar de categoría. Departamento de 3 ambientes conformado por un amplio living-comedor con cocina integrada, dormitorio principal con baño en suite y vestidor, segundo dormitorio con placard completo, ambos con pisos vinílicos, baño principal totalmente instalado, balcón aterrazado con parrilla individual. - Posee pisos y revestimientos de porcellanato, aberturas alemanas de pvc marca Rehau sistema dvh con doble vidrio y cámara de aire, mesadas de silestone blanco cana con amoblamiento bajo mesada y alacenas en melamina, cocina y calefón a gas natural, purificador de aire, artefactos sanitarios marca Roca línea Mónaco, grifería marca fv línea Alerce, puerta de acceso Pentágono, preinstalación parasplits frío/calor en todos los ambientes. -Departamento amplio y naturalmente luminoso por su vista abierta y la amplitud de sus ventanales piso/techo. -Acceso a cocheras de planta baja con portón automatizado y comando a distancia. -Este moderno edificio cuenta con terminaciones premiun y diseño de avanzada, una síntesis de confort, elegancia, seguridad y exclusividad. - El uso de materiales nobles como el acero, vidrio y hormigón están presentes otorgándole al conjunto un aspecto vanguardista y descontracturado que expresa una arquitectura elegante de líneas nítidas y espacios cuidadosamente planificados. - Fachada con identidad propia que expresa un balance entre discreción y eficacia en el uso de materiales que dan permanente vigencia y durabilidad a un proyecto clásico y de categoría a la vez. - El diseño de los departamentos responde al modo de habitar contemporáneo y se basa en el cuidado de los detalles y la calidad de los materiales. - Más funcionalidad, más luz natural y más bienestar. - El desarrollo de plantas abiertas permite personalizar el estilo de cada departamento al gusto del residente. - Los ventanales amplios ofrecen espacios inundados de luz en todas las unidades. - En sus interiores, todo el intelecto está plasmado en la practicidad y el confort. -Una oportunidad inigualable de vivir en la mejor zona de Lugano, barrio residencial que en los últimos años ha cobrado gran protagonismo por las nuevas construcciones, propuestas gastronómicas y el embellecimiento de sus espacios verdes. - Calles con árboles frondosos, plazas y boulevares se diseminan en todo su entorno. -xintel(des-des-284)

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 29 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 29 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEPPP199k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2113/m²intervallo USD 1750–2136/m² · per questa superficie USD 152.229–185.810
+8% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 199.000; i comparabili corretti indicano USD 183.826.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +4,9 % bagni · -2,5 % verde · -2,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto74 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti6 linee di autobus entro 300 m: 47, 80, 117, 143, 145, 185
71
Sicurezza525 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
65
Scuole14 entro 800 m · la più vicina a 30 m
100
VerdePlaza Unidad Nacional a 400 m · 1 entro 500 m
62
SanitàHospital General de Agudos Cecilia Grierson a 1,7 km
73
  • EINSTITUTO ROBERTO ARLTScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 30 m
  • EE.S.B.A. LUGANOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
  • ECRISTOBAL COLONScuola · Nivel primario común · 310 m
  • PPlaza Unidad NacionalVerde · Plaza · 400 m
  • PAeronáutica ArgentinaVerde · Plazoleta · 580 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Ciclo Básico ComúnUniversità · Sede "Villa Lugano" · 710 m
  • CComisaria Vecinal 8-ACommissariato · 200 m
  • CComisaria Comunal 8Commissariato · 580 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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