Maison de 5 pièces à Villa Lugano — photo 1 sur 81 / 8 · 42 de plus dans l'annonce
Maison · À vendre · Villa Lugano

Maison de 5 pièces à Villa Lugano

Sayos 5655, Villa Lugano, Capital Federal, Argentina.

AgenceEn ligne depuis 29 jours

Les données

Surface totale
260 m²
Couverte
394 m²
Pièces
5
Chambres
4
Salles de bains
4
Âge
30 ans (1996)
Places de parking
4

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Se Vende Casa cinco ambientes, con cocheras para cuatro autos!! Superficie del lote 8, 66 x 30 mts (260 mts2), cubiertos 394 mts2. Se accede por una pequeña escaleras a la planta, en la cual encontramos un amplio living comedor, con un hogar a gas, un dormitorio en suite con placard, toilette, cocina con lavadero y comedor diario, acceso al patio trasero con jardin, parrilla y una cascada decorativa con fuente, ideal para que jueguen los niños en verano. En sub suelo nos encontramos con la cochera, para cuatro autos, y suficiente espacio de mas para guardado y utilizar como salon o playroom, se puede acceder por el patio, por escaleras o por porton automatizado. En primer piso encontramos lugar para escritorio abierto con vista al frente, dormitorio principal en suite al frente tambien, baño completo con ante baño para los otros dos dormitorios, que se ubican al contra frente, con balcones que dan al jardin. - Detalles de categoria, que se observan facilmente en la carpinteria, losa radiante y calidad constructiva en general. - Posible permuta por departamentos. - Lote con capacidad constructiva de 1000 mts2 (aproximado) con un total de metros cubiertos vendibles de 775 mts2 (estimado). Altura maxima permitida de 17, 20 mts (seis pisos) Para mayor informacion, tour 360°, coordinar una visita, escribinos respondemos a la brevedad. Aldape Moyano Propiedades Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1736

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEPPP350 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 6 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 947/m²fourchette USD 818–958/m² · pour cette surface USD 212 600–249 098
+42 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 350 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 246 285.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +10,1 % salles de bains · +7,1 % âge · +3,4 % surface · +0,7 % espaces verts · +0,5 % pièces · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement80 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports7 lignes de bus à moins de 300 m : 47, 56, 80, 117, 143, 145, 185
75
Sécurité537 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
65
Écoles13 à moins de 800 m · la plus proche à 220 m
97
Espaces vertsPlaza Unidad Nacional à 210 m · 5 à moins de 500 m
100
SantéHospital General de Agudos Cecilia Grierson à 1,7 km
71
  • EINSTITUTO ROBERTO ARLTÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • ECRISTOBAL COLONÉcole · Nivel primario común · 230 m
  • EJIN A DE 21 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 21)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
  • PPlaza Unidad NacionalEspace vert · Plaza · 200 m
  • PCantero CentralEspace vert · Cantero Central · 390 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Ciclo Básico ComúnUniversité · Sede "Villa Lugano" · 890 m
  • CComisaria Vecinal 8-ACommissariat · 210 m
  • CComisaria Comunal 8Commissariat · 830 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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