Maison de 3 pièces à Villa Luro — photo 1 sur 81 / 8 · 20 de plus dans l'annonce
Maison · À vendre · Villa Luro

Maison de 3 pièces à Villa Luro

Fonrouge 300

AgenceEn ligne depuis 43 jours

Les données

Surface totale
76 m²
Couverte
60 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
WC
1
Âge
10 ans (2016)
Orientation
Sud-ouest
Places de parking
0
Expensas
ARS 63 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Viví frente al verde en uno de los rincones más lindos de Villa Luro. Ubicado en Fonrouge 346, justo frente a la Plaza Coronel Martín Irigoyen, este dúplex combina comodidad, amplitud y una vista abierta privilegiada que se disfruta tanto desde el living como desde el dormitorio principal. Al ingresar a la propiedad nos recibe un práctico patio interno con lavadero, un espacio funcional y muy cómodo para el día a día. En el primer nivel se desarrolla un luminoso living comedor con gran ventanal orientado hacia la plaza, generando una conexión única con el exterior y excelente ingreso de luz natural. También cuenta con toilette de recepción y cocina independiente, cómoda y bien distribuida. En la planta superior encontramos dos dormitorios, uno al frente con vista abierta a la plaza y otro al contrafrente, ambos con muy buena ventilación y luminosidad. Comparten un baño completo y además la propiedad ofrece un espacio extra entre el baño y el dormitorio del fondo, ideal para utilizar como baulera, vestidor o un amplio placard adicional gracias a sus dimensiones. Frente a la plaza. Excelente luminosidad y ventilación. Distribución funcional en tres niveles. Patio interno con lavadero. Cocina independiente. Expensas muy bajas: $63. 000. Primer dúplex del acceso al complejo, con ingreso más cómodo y práctico. Una propiedad con personalidad, vista abierta y una ubicación difícil de encontrar en la zona. Ideal para quienes buscan vivir con la sensación de estar frente al parque, sin resignar conectividad y comodidad.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEPEPP128 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparables

Référence fondée sur les comparables · 1 annonces actives dans un rayon de 1 kmUSD 1 948/m²fourchette USD 1 948–1 948/m² · pour cette surface USD 148 061–148 061
-14 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 128 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 148 061.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +5 % surface · +2,6 % espaces verts · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement81 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports2 lignes de bus à moins de 300 m : 47, 117
58
Sécurité406 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
74
Écoles11 à moins de 800 m · la plus proche à 20 m
94
Espaces vertsPlaza Cnel. Martín Irigoyen à 60 m · 3 à moins de 500 m
100
SantéHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni à 810 m
100
  • EJIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 8 DE 20)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 20 m
  • EDR DALMACIO VELEZ SARSFIELDÉcole · Nivel primario común · 20 m
  • EJOSE MARIA TORRESÉcole · Nivel primario común · 110 m
  • HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 810 m
  • PPlaza Cnel. Martín IrigoyenEspace vert · Plaza · 60 m
  • PPlaza de IsidoraEspace vert · Plaza · 110 m
  • CComisaria Vecinal 10-CCommissariat · 710 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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