Casa de 3 ambientes em Villa Luro — foto 1 de 81 / 8 · 20 mais no anúncio
Casa · Venda · Villa Luro

Casa de 3 ambientes em Villa Luro

Fonrouge 300

Imobiliária43 dias anunciado

Ficha

Metragem total
76 m²
Coberta
60 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Lavabos
1
Idade
10 anos (2016)
Orientação
Sudoeste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 63.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Viví frente al verde en uno de los rincones más lindos de Villa Luro. Ubicado en Fonrouge 346, justo frente a la Plaza Coronel Martín Irigoyen, este dúplex combina comodidad, amplitud y una vista abierta privilegiada que se disfruta tanto desde el living como desde el dormitorio principal. Al ingresar a la propiedad nos recibe un práctico patio interno con lavadero, un espacio funcional y muy cómodo para el día a día. En el primer nivel se desarrolla un luminoso living comedor con gran ventanal orientado hacia la plaza, generando una conexión única con el exterior y excelente ingreso de luz natural. También cuenta con toilette de recepción y cocina independiente, cómoda y bien distribuida. En la planta superior encontramos dos dormitorios, uno al frente con vista abierta a la plaza y otro al contrafrente, ambos con muy buena ventilación y luminosidad. Comparten un baño completo y además la propiedad ofrece un espacio extra entre el baño y el dormitorio del fondo, ideal para utilizar como baulera, vestidor o un amplio placard adicional gracias a sus dimensiones. Frente a la plaza. Excelente luminosidad y ventilación. Distribución funcional en tres niveles. Patio interno con lavadero. Cocina independiente. Expensas muy bajas: $63. 000. Primer dúplex del acceso al complejo, con ingreso más cómodo y práctico. Una propiedad con personalidad, vista abierta y una ubicación difícil de encontrar en la zona. Ideal para quienes buscan vivir con la sensación de estar frente al parque, sin resignar conectividad y comodidad.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 29 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEPEPP128k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveis

Referência por comparáveis · 1 anúncios ativos a menos de 1 kmUSD 1.948/m²faixa USD 1.948–1.948/m² · para esta metragem USD 148.061–148.061
-14% vs. comparáveisPede USD 128.000; os comparáveis ajustados implicam USD 148.061.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +5 % metragem · +2,6 % áreas verdes · +0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno81 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte2 linhas de ônibus em 300 m: 47, 117
58
Segurança406 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
74
Escolas11 em 800 m · a mais próxima a 20 m
94
Áreas verdesPlaza Cnel. Martín Irigoyen a 60 m · 3 em 500 m
100
SaúdeHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni a 810 m
100
  • EJIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 8 DE 20)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 20 m
  • EDR DALMACIO VELEZ SARSFIELDEscola · Nivel primario común · 20 m
  • EJOSE MARIA TORRESEscola · Nivel primario común · 110 m
  • HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 810 m
  • PPlaza Cnel. Martín IrigoyenÁrea verde · Plaza · 60 m
  • PPlaza de IsidoraÁrea verde · Plaza · 110 m
  • CComisaria Vecinal 10-CDelegacia · 710 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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