Appartement de 2 pièces à Villa Ortúzar — photo 1 sur 81 / 8 · 12 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Ortúzar

Appartement de 2 pièces à Villa Ortúzar

Giribone al 1400

AgenceEn ligne depuis 29 jours

Les données

Surface totale
58 m²
Couverte
53 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Orientation
Nord-ouest
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Excelente unidad de 2 ambientes al contrafrente con balcón. Uf 102: Palier privado, hall de ingreso con placard, toilette, living-comedor con cocina semi integrada y salida a balcón al contrafrente, dormitorio principal en suite con placard. Ubicada en piso 1. prg GiriboneUn proyecto pensado para disfrutar de una nueva forma de vivir, donde la arquitectura contemporánea, el diseño y la calidad constructiva se combinan con la tranquilidad de un entorno residencial. prg Giribone ofrece unidades de 2, 3 y 4 ambientes, junto con exclusivos penthouse dúplex y tríplex con terrazas privadas y vistas abiertas. Todos los espacios fueron concebidos con especial atención a la funcionalidad, la luminosidad y la calidad de sus materiales y terminaciones. El edificio propone una completa variedad de espacios para disfrutar y relajarse: piscina con solárium, sum, jardín inglés, laundry, cocheras, bauleras y bicicleteros. Su ubicación en Giribone 1485 permite combinar la vida de barrio con una excelente conexión con el resto de la Ciudad. Cercano a avenidas, medios de transporte y a la oferta gastronómica, comercial y cultural de Colegiales, Chacarita y Palermo. prg Giribone es una propuesta que apuesta por el diseño, el confort y la calidad de vida en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Buenos Aires. Forma de pago: anticipo del 20% en usd y saldo en cuotas en pesos ajustadas por cac. Desarrolla: prgproyecto: Estudio eshh – Dirección Chausovsky CammilliConstruye: FeniComercializa: SoldatiValeria Soldati -cucicba- Mat. Nº 7305Valeria Soldati - cmcpsi - Mat. Nº 6818

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEPEEPSEE160 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 635/m²fourchette USD 2 518–2 849/m² · pour cette surface USD 146 027–165 242
+5 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 160 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 152 810.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +1,5 % surface · +0,9 % espaces verts · -0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement78 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Tronador - Villa Ortãšzar à 600 m (8 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 19, 44, 65, 76, 90, 93, 140, 176
82
Sécurité428 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
72
Écoles6 à moins de 800 m · la plus proche à 240 m
70
Espaces vertsPlaza 25 de Agosto à 80 m · 2 à moins de 500 m
87
SantéHospital General de Agudos Dr. E. Tornu à 1,1 km
89
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 600 m
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 1,1 km
  • EGENERAL MARIANO ACHAÉcole · Nivel primario común · 240 m
  • EINSTITUTO SAN ROQUEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 450 m
  • EMARIA ELENA WALSHÉcole · Nivel primario común · 530 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza 25 de AgostoEspace vert · Plaza · 80 m
  • PSan Miguel de GaricoitsEspace vert · Plaza · 440 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversité · 640 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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