Appartement de 4 pièces à Villa Ortúzar — photo 1 sur 81 / 8 · 26 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Ortúzar

Appartement de 4 pièces à Villa Ortúzar

Av. Los Incas al 4200

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
107 m²
Couverte
107 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
WC
1
Âge
49 ans (1977)
Orientation
Nord-ouest
Places de parking
1
Expensas
ARS 287 600 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta departamento 4 ambientes en villa ortuzar refaccionado impecable estadounidad de 4 ambientes al frente con una excelente y funcional distribución, con ambientes amplios y bien aprovechados para la vida familiar. Refaccionado a nuevo, con buen gusto y materiales de gran calidad. Muy luminoso y con excelente ventilación. El mismo se encuentra en impecable estado, muy digno de visitar. En el límite entre Villa Ortúzar y Villa Urquiza, con cercanía a Av. Alvarez Thomas y a Av. Triunvirato (Subte B - Los Incas) Ingreso principal y de servicio. hall de recepción con recibidor y lugar de guardado. living comedor de excelentes dimensiones con balcón al frente. Ventanal con persiana. Rack de tv de diseño y a medida. Sector bar con lugar de guardado hecho a medida. A/A Frío Calor. Balcón francés. toilette de recepción. cocina comedor con anafe a gas y horno eléctrico empotrado. Bajo y alto mesada. Alacena, escobero e isla. Mesada en silestone. Campana con salida. A/A Frío Calor. Ventilación directa. Conexión para lavavajillas. Estación de electrodomésticos. Lugar para dos heladeras. La misma contiene mucho espacio de mesada y lugar de guardado. lavadero independiente con ventilación natural. Tender colgante. puerta que separa espacio social del personal. pasillo distribuidor con placard ideal para ropa blanca. dormitorio principal de gran tamaño con A/A Frío Calor. Placard enorme de piso a techo. Salida al balcón al frente. Persiana. Baño completo con bañera con mampara y placard de guardado. Extractor y ventilación directa. segundo dormitorio con persiana y gran placard de piso a techo. Muy buenas dimensiones. A/A Frío Calor. tercer dormitorio más pequeño. A/A Frío Calor. Agua caliente por calefón en la unidad. Las expensas incluyen Aysa. Pallier semi privado. Encargado con vivienda en el edificio (con gran aceptación de los vecinos por su gran vocación de servicio) Edificio en muy buen estado con 3 ascensores. Actualmente se está modernizando el pallier de entrada. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEESP249 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 816/m²fourchette USD 2 243–3 055/m² · pour cette surface USD 240 000–326 922
-17 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 249 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 301 346.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · -0,9 % distance au subte · +0,5 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement76 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte De Los Incas -Pque. Chas à 330 m (4 min à pied) · 6 lignes de bus à moins de 300 m : 80, 87, 90, 93, 140, 176
98
Sécurité466 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
70
Écoles8 à moins de 800 m · la plus proche à 180 m
81
Espaces vertsPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola à 720 m · 0 à moins de 500 m
29
SantéHospital General de Agudos Dr. E. Tornu à 860 m
98
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 330 m
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 720 m
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENÉcole · Nivel primario común · Nivel secundario común · 270 m
  • EJOSE MARMOLÉcole · Nivel primario común · 370 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 870 m
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaEspace vert · Plaza · 720 m
  • PPlaza 25 de AgostoEspace vert · Plaza · 820 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversité · 670 m
  • CComisaria Vecinal 12-CCommissariat · 800 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.