Appartement de 1 pièces à Villa Ortúzar — photo 1 sur 81 / 8 · 10 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Ortúzar

Appartement de 1 pièces à Villa Ortúzar

Av. Triunvirato al 2800

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
58 m²
Couverte
53 m²
Pièces
1
Salles de bains
1
Places de parking
0
Expensas
ARS 75 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Hermoso monoambiente a estrenar al frente, es una excelente oportunidad en una de las zonas de gran crecimiento urbano de la ciudad, Villa Ortúzar cuenta con una gran oferta de bodegones, restaurantes, algunos centros culturales. Además, sus avenidas principales cuentan con abundantes comercios y tráfico, con una excelente conectividad al resto de la ciudad, limitando con los barrios de Chacarita y Villa Urquiza. El departamento ofrece una distribución eficiente con una cocina integrada con muebles bajo mesada y alacenas, con buen espacio de guardado, cocina y horno eléctrico, conexión para lavarropas. Amplio espacio con salida al balcón con vistas al frente, ideal para disfrutar del aire libre. Baño completo. El departamento cuenta con pisos de porcelanato simil madera y agua caliente individual por termotanque. Se entrega con interiores de placares terminados, aire acondicionado, extractor de aire en la cocina, heladera y freezer bajo mesada y portero eléctrico inteligente con notificación al celular y apertura de entrada desde el departamento. Apto Profesional!. Se caracteriza por su diseño moderno y calidad constructiva. El edificio cuenta con amenidades que incluyen un sum y gimnasio, ideales para el estilo de vida contemporáneo. Este espacio es apto para uso profesional y permite mascotas, sumando valor a su versatilidad. Con una orientación que garantiza abundante luz natural, este departamento es una opción atractiva para quienes buscan calidad de vida o inversión en una ubicación estratégica. Nota: Las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Dirección: Av. Triunvirato 2800 (Entre: Heredia y 14 de julio) Muv PropiedadesMatrícula 515 cucicba

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPESEPPEE120 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 023/m²fourchette USD 1 873–2 120/m² · pour cette surface USD 108 625–122 982
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 120 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 117 326.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +0,7 % sécurité du quartier · -0,6 % distance au subte · -0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement84 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Tronador - Villa Ortãšzar à 350 m (4 min à pied) · 10 lignes de bus à moins de 300 m : 44, 47, 63, 71, 78, 87, 108, 111, 123, 127
97
Sécurité249 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
84
Écoles6 à moins de 800 m · la plus proche à 250 m
70
Espaces vertsParque Elcano de Chacarita (no oficial) à 210 m · 1 à moins de 500 m
73
SantéHospital General de Agudos Dr. E. Tornu à 820 m
99
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 350 m
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 740 m
  • EGRAL. JUAN ANTONIO LAVALLEJAÉcole · Nivel primario común · 250 m
  • EGENERAL MARIANO ACHAÉcole · Nivel primario común · 370 m
  • EINSTITUTO SAN ROQUEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 640 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 820 m
  • PParque Elcano de Chacarita (no oficial)Espace vert · Parque · 210 m
  • PPlaza Antonio MalaverEspace vert · Plaza · 520 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversité · 410 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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