Appartement de 1 pièces à Villa Ortúzar — photo 1 sur 81 / 8 · 7 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Ortúzar

Appartement de 1 pièces à Villa Ortúzar

PLAZA 870. Entre Triunvirato, av. y Caldas

AgenceEn ligne depuis 29 jours

Les données

Surface totale
57 m²
Couverte
33 m²
Pièces
1
Salles de bains
1
Âge
5 ans (2021)
Places de parking
0
Expensas
ARS 99 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Venta! Departamento Monoambiente con Gran Patio - Villa Ortúzar! (Posibilidad de adquirir cochera (u$25. 000). Edificio moderno y de excelente calidad constructiva, con aproximadamente 2 años de antigüedad. Ubicado en una zona residencial tranquila de Villa Ortúzar, con muy buena conectividad y entorno en pleno crecimiento. La unidad se destaca por su amplitud, luminosidad y salida directa a un gran patio, ideal para disfrutar del aire libre con privacidad y confort. Características Principales. Monoambiente amplio con diseño funcional y moderno. Palier privado y hall de recepción. Ambiente principal con salida a la terraza/patio. Cocina integrada con barra tipo desayunador y muebles completos (alacena y bajo mesada). 1 Baño completo con muy buenas terminaciones. 2 Ascensores. Detalles y Terminaciones: Posibilidad de adquirir cochera (u$25. 000) -Todo eléctrico (sin gas) -Aberturas de pvc con dvh (doble vidrio hermético) -Placard empotrado -Calefacción mediante Equipo Split frío/calor instalado y Termotanque electrico para agua caliente -Pisos flotantes de alta calidad. Amenities: Laundry -Terraza con parrilla -sum con cocina y baño de servicio. Observaciones Comerciales: Una propuesta moderna, funcional y con un excelente equilibrio entre diseño, confort y ubicación. Ideal tanto para vivir como para invertir en un producto de alta demanda en la zona. ______________________________________. Consultanos para más información o coordinar una visita. Lao luchetti - Negocios Inmobiliarios. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, abl) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. xintel(lao-lao-1040)

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEPEHEPPS120 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 088/m²fourchette USD 1 987–2 245/m² · pour cette surface USD 113 284–127 962
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 120 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 119 000.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -1,6 % surface · +0,9 % sécurité du quartier · -0,9 % âge · +0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement83 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Tronador - Villa Ortãšzar à 150 m (2 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 71, 87, 108, 127
100
Sécurité310 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
80
Écoles9 à moins de 800 m · la plus proche à 340 m
77
Espaces vertsPlaza Antonio Malaver à 420 m · 1 à moins de 500 m
60
SantéHospital General de Agudos Dr. E. Tornu à 450 m
100
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 150 m
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 660 m
  • EINGENIERO ALVAREZ CONDARCOÉcole · Nivel primario común · 330 m
  • EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 14)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
  • EINSTITUTO SAN ROQUEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 450 m
  • PPlaza Antonio MalaverEspace vert · Plaza · 420 m
  • PParque Elcano de Chacarita (no oficial)Espace vert · Parque · 620 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversité · 80 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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