Appartement de 2 pièces à Villa Ortúzar — photo 1 sur 81 / 8 · 11 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Ortúzar

Appartement de 2 pièces à Villa Ortúzar

Avenida Triunvirato 2900

AgenceEn ligne depuis 29 jours

Les données

Surface totale
46 m²
Couverte
40 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
46 ans (1980)
Orientation
Norte
Places de parking
0
Expensas
ARS 121 427 / mois

Description d'origine, en espagnol

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2 ambientes · piso alto · balcón corrido aterrazado · vista abierta. Av. Triunvirato 2900 - Villa Ortúzar, caba. Excelente departamento de 43, 23 m² totales, ubicado en piso alto -no último piso-, con balcón corrido aterrazado, vista abierta y muy buena luminosidad y ventilación natural. La unidad, originalmente monoambiente y actualmente configurada como 2 ambientes, presenta una distribución muy funcional, aprovechando muy bien cada espacio. El living comedor cuenta con cocina integrada y barra desayunadora, generando un ambiente cómodo y práctico, con salida directa al balcón. El dormitorio se encuentra independizado y también posee salida al balcón, uno de los grandes diferenciales de la propiedad: un espacio exterior de más de 8 m² que recorre el departamento y amplía visualmente ambos ambientes. La propiedad se encuentra en excelente estado, muy cuidada y lista para mudarse. Características. • Living comedor con cocina integrada. • Barra desayunadora. • Dormitorio independiente. • Living y dormitorio con salida al balcón. • Balcón corrido aterrazado de 6, 24 m² • Piso alto con vista abierta. • Excelente luz y ventilación natural. • Placard realizado a nuevo. • Anafes eléctricos nuevos. • Termotanque eléctrico. • Aire acondicionado en living, incluido en la venta. • Baño completo con bañera, luz y ventilación natural. • Unidad totalmente eléctrica. superficies. Cubierta: 35, 50 m² Semicubierta: 1, 49 m² Balcón: 6, 24 m² Total: 43, 23 m² edificio. Edificio moderno de aproximadamente 8 años de antigüedad, en excelente estado de conservación. Cuenta con pileta y sum, además de encargada. Expensas septiembre: $ Ver datos . Apto crédito. ubicación. Excelente ubicación sobre Av. Triunvirato, en Villa Ortúzar, en un sector con muy buena conectividad y amplia oferta comercial y de servicios. A metros de la Estación Tronador - Villa Ortúzar de la Línea B de subte, que permite una rápida conexión con distintos puntos de la Ciudad. Con numerosas líneas de colectivos en las inmediaciones y rápido acceso a Av. De los Incas, Av. Álvarez Thomas y Av. Elcano. Próximo a Jumbo, comercios, supermercados, propuestas gastronómicas y espacios verdes. Una propiedad ideal para quien busca un departamento listo para mudarse, con espacio exterior, vista abierta, amenities y excelente conectividad. Si deseas vender, comprar o alquilar una propiedad no dudes en consultarnos.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPSEPPEEE98 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 997/m²fourchette USD 1 871–2 138/m² · pour cette surface USD 86 059–98 362
+7 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 98 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 91 854.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -11,9 % âge · -1,6 % surface · +0,7 % espaces verts · +0,7 % sécurité du quartier · -0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement88 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Tronador - Villa Ortãšzar à 290 m (4 min à pied) · 10 lignes de bus à moins de 300 m : 44, 47, 63, 71, 78, 87, 108, 111, 123, 127
100
Sécurité250 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
84
Écoles7 à moins de 800 m · la plus proche à 200 m
76
Espaces vertsParque Elcano de Chacarita (no oficial) à 220 m · 2 à moins de 500 m
86
SantéHospital General de Agudos Dr. E. Tornu à 740 m
100
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 290 m
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 800 m
  • EGRAL. JUAN ANTONIO LAVALLEJAÉcole · Nivel primario común · 200 m
  • EGENERAL MARIANO ACHAÉcole · Nivel primario común · 400 m
  • EINSTITUTO SAN ROQUEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 620 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 740 m
  • PParque Elcano de Chacarita (no oficial)Espace vert · Parque · 220 m
  • PPlaza Antonio MalaverEspace vert · Plaza · 440 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversité · 350 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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