1 / 8 · 32 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à Villa Ortúzar
Av. Triunvirato 3100
Les données
- Surface totale
- 64 m²
- Couverte
- 50 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 15 ans (2011)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 260 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: walter pascualini cpi 3763 / csi 5601- Contacto: Federico Veiga. ¿Buscás aire puro, sol y vivir en el corazón de Villa Ortuzar? Este departamento en el piso 8, ubicado estratégicamente sobre la Av. Triunvirato al 3100, es la combinación perfecta entre funcionalidad moderna y espacios al aire libre. Lo mejor de esta unidad: - Balcón Terraza de Ensueño: Con 14, 74 m2 descubiertos, este espacio se convierte en un living exterior. Espacio real para una parrilla propia, mesa grande y plantas. ¡Vistas despejadas y sol asegurado! - Versatilidad Total: El living comedor cuenta con una división en durlock de excelente terminación, creando un espacio privado ideal para home office o habitación de invitados (con espacio para colocar una cama plegable). Se trata de una división fácilmente removible para el caso en que se desee un living comedor más amplio. - Luz y Confort: Al ser un octavo piso al frente, la luminosidad es total durante todo el día. - Distribución y Detalles. Living Comedor: Amplio y con salida directa a la terraza. Cocina: Integrada, con diseño moderno y optimización de guardado. Habitación: Confortable, con placard y también con acceso directo al balcón terraza. Baño: Completo y en perfecto estado. - El Edificio y Amenities: Un proyecto pensado para disfrutar sin salir de casa. Piscina en el primer piso. Sum y Parrillas de uso común en el último piso para reuniones sociales. Laundry. - Ubicación Estratégica: Conectividad Premium. Literalmente frente a la boca del Subte (Línea B) y la estación de tren Federico Lacroze. Movilidad: Decenas de líneas de colectivos en la puerta. Zona: En el límite de Chacarita y Villa Ortúzar, un polo gastronómico y cultural en pleno crecimiento. Superficies: Cubierta: 49, 73 m2, Descubierta: 14, 74 m2 Total para disfrutar: 64, 47 m2. Año de construcción: 2011. Cuenta con escritura. No es último piso. Ideal para profesionales, parejas o inversores que buscan un espacio inteligente en una zona de constante revalorización. Una oportunidad para quienes entienden que el hogar es mucho más que cuatro paredes. El departamento es totalmente eléctrico. Se vende sin muebles.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +7,1 % âge · -4,7 % salles de bains · -1,7 % surface · +1,2 % distance au subte · +1,1 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 2 pièces à ChacaritaChacarita · 280 m · 60 m² · 2 p. · parkingUSD 2 167/m²ajusté 1 860 · similarité 82
Appartement de 2 pièces à Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 280 m · 63 m² · 2 p.USD 2 143/m²ajusté 2 026 · similarité 79
Appartement de 2 pièces à Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 490 m · 64 m² · 2 p. · parkingUSD 2 672/m²ajusté 2 490 · similarité 78
Appartement de 2 pièces à Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 290 m · 62 m² · 2 p.USD 2 210/m²ajusté 2 079 · similarité 77
Appartement de 1 pièces à Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 330 m · 64 m² · 1 p.USD 2 109/m²ajusté 2 246 · similarité 75
Appartement de 1 pièces à Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 140 m · 57 m² · 1 p. · 2021USD 2 105/m²ajusté 2 013 · similarité 75
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement85 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 30 m
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 800 m
- EGRAL. JUAN ANTONIO LAVALLEJAÉcole · Nivel primario común · 380 m
- EINSTITUTO SAN ROQUEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 m
- EGENERAL MARIANO ACHAÉcole · Nivel primario común · 450 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 540 m
- PPlaza Antonio MalaverEspace vert · Plaza · 390 m
- PParque Elcano de Chacarita (no oficial)Espace vert · Parque · 490 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversité · 70 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.