1 / 8 · 12 de plus dans l'annonceMaison de 5 pièces à Villa Ortúzar
Lugones al 1400
Les données
- Surface totale
- 206 m²
- Couverte
- 114 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 80 ans (1946)
- Orientation
- Est
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Casa con encanto Y gran potencial en villa ortúzaren una calle tranquila de Villa Ortúzar, a pasos de Av. De los Incas, se encuentra esta casa con todossus pisos de pinotea en excelente estado, que aportan identidad y calidez a cada ambiente. Su distribución es funcional, con espacios amplios y muy buena luminosidad, potenciada por un patio interno que brinda ventilación cruzada y luz natural durante todo el día. Cuenta además con una terraza, ideal para disfrutar al aire libre o proyectar. Apto profesional. Características principales: Ambientes amplios y luminososPisos originales de pinoteaPatio internoTerrazaExcelente potencial de reciclajeUbicada en un entorno residencial en pleno crecimiento, con cercanía a medios de transporte, comercios y espacios verdes. A metros del Subte linea B. Medidas del terreno: Frente: 8. 33mtsLateral derecho: 22. 30mts. Lateral izquierdo:: 16. 40mts. Detres Asesores inmobiliarios Mat: C. U. C. ic. B. A N°6704
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparables
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +4,6 % âge · +3 % sécurité du quartier · +2,4 % espaces verts · +1,2 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison de 5 pièces à Villa UrquizaVilla Urquiza · 450 m · 207 m² · 5 p. · 1936 · parkingUSD 2 415/m²ajusté 2 085 · similarité 70
Maison de 4 pièces à Villa UrquizaVilla Urquiza · 310 m · 220 m² · 4 p. · 2010 · parkingUSD 1 725/m²ajusté 1 085 · similarité 58
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement80 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 1,1 km
- EREPUBLICA DE COSTA RICAÉcole · Nivel primario común · 300 m
- EJIN C DE 15 (ESC. PRIM. N°3 DE 15)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
- ENUEVOS AIRESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 340 m
- PPlazoleta Salvador AllendeEspace vert · Plazoleta · 320 m
- PPlazoleta EslovaquiaEspace vert · Plazoleta · 330 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 740 m
- UUniversidad de MorónUniversité · Anexo Académico Villa Urquiza · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 12-ACommissariat · 280 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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