Appartement de 1 pièces à Villa Pueyrredón — photo 1 sur 81 / 8 · 12 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Pueyrredón

Appartement de 1 pièces à Villa Pueyrredón

Condarco al 4500

AgenceEn ligne depuis 29 jours

Les données

Surface totale
60 m²
Couverte
40 m²
Pièces
1
Salles de bains
1
Orientation
Sud-ouest
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta Monoambiente Tipo Penthouse + Terraza a estrenar en Villa PueyrredónModerno departamento monoambiente tipo penthouse con terraza a estrenar en Condarco al 4500, Villa Pueyrredón, ideal para primera vivienda o inversión con alto potencial de alquiler. Octavo piso al contrafrente, con 37 m2 cubiertos y 20 m2 de balcón terraza. Ubicada en un barrio muy tranquilo y silencioso, con orientación al suroeste. El edificio cuenta un sector compartido en el último piso, que incluye una gran terraza con parrilla. Los servicios incluyen agua corriente, gas natural y electricidad. Apto mascotas y profesional, en una zona que combina tranquilidad y urbanización. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP115 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 148/m²fourchette USD 2 041–2 420/m² · pour cette surface USD 122 463–145 180
-11 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 115 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 128 860.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -0,9 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement70 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza à 1,8 km (22 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 87, 107, 110, 114
65
Sécurité403 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
73
Écoles13 à moins de 800 m · la plus proche à 190 m
98
Espaces vertsPlaza Martín Rodríguez à 550 m · 0 à moins de 500 m
39
SantéHospital General de Agudos A. Zubizarreta à 1,9 km
67
  • EINSTITUTO DEL SOLÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EGREGORIA MATORRAS Y DEL SER DE SAN MARTINÉcole · Nivel primario común · 230 m
  • EJIN C DE 16 (ESC. PRIM. N°17 DE 16)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • PPlaza Martín RodríguezEspace vert · Plaza · 550 m
  • PPlaza de los Niños - Dr. Carlos GianatonioEspace vert · Plaza · 670 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversité · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Commissariat · 380 m
  • CComisaria Vecinal 12-BCommissariat · 1,2 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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