Venta Monoambiente Tipo Penthouse con Terraza a Estrenar en Villa Pueyrredon — foto 1 de 81 / 8 · 12 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Pueyrredón

Venta Monoambiente Tipo Penthouse con Terraza a Estrenar en Villa Pueyrredon

Condarco al 4500

Inmobiliaria28 días publicado

Ficha

Superficie total
60 m²
Cubierta
40 m²
Ambientes
1
Baños
1
Orientación
Sudoeste
Cocheras
0

Descripción

Venta Monoambiente Tipo Penthouse + Terraza a estrenar en Villa PueyrredónModerno departamento monoambiente tipo penthouse con terraza a estrenar en Condarco al 4500, Villa Pueyrredón, ideal para primera vivienda o inversión con alto potencial de alquiler. Octavo piso al contrafrente, con 37 m2 cubiertos y 20 m2 de balcón terraza. Ubicada en un barrio muy tranquilo y silencioso, con orientación al suroeste. El edificio cuenta un sector compartido en el último piso, que incluye una gran terraza con parrilla. Los servicios incluyen agua corriente, gas natural y electricidad. Apto mascotas y profesional, en una zona que combina tranquilidad y urbanización. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.148/m²rango USD 2.041–2.420/m² · para esta superficie USD 122.463–145.180
-11 % vs. comparablesPide USD 115.000; los comparables ajustados implican USD 128.860.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -0,9 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno70 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 1,8 km (22 min a pie) · 4 líneas de colectivo en 300 m: 87, 107, 110, 114
65
Seguridad403 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
73
Escuelas13 en 800 m · la más cercana a 190 m
98
Espacios verdesPlaza Martín Rodríguez a 550 m · 0 en 500 m
39
SaludHospital General de Agudos A. Zubizarreta a 1,9 km
67
  • EINSTITUTO DEL SOLEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EGREGORIA MATORRAS Y DEL SER DE SAN MARTINEscuela · Nivel primario común · 230 m
  • EJIN C DE 16 (ESC. PRIM. N°17 DE 16)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • PPlaza Martín RodríguezEspacio verde · Plaza · 550 m
  • PPlaza de los Niños - Dr. Carlos GianatonioEspacio verde · Plaza · 670 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversidad · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Comisaría · 380 m
  • CComisaria Vecinal 12-BComisaría · 1,2 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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