Appartement de 2 pièces à Villa Pueyrredón — photo 1 sur 81 / 8 · 14 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Pueyrredón

Appartement de 2 pièces à Villa Pueyrredón

Condarco al 4500

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
57 m²
Couverte
50 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Orientation
Nord-est
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta Departamento 2 ambientes a estrenar en Villa PueyrredónModerno departamento a estrenar en Condarco al 4500, Villa Pueyrredón, ideal para primera vivienda o inversión con alto potencial de alquiler. Ubicado en el primer piso, cuenta con 47. 87 m2 cubiertos. La propiedad dispone de 2 ambientes, incluyendo un baño completo. La cocina americana y el balcón ofrecen espacios luminosos. El edificio cuenta un sector compartido en el último piso, que incluye una gran terraza con parrilla. Los servicios incluyen agua corriente, gas natural y electricidad. Apto mascotas y profesional, en una zona tranquila con orientación suroeste y disposición al frente. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP118 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 178/m²fourchette USD 2 143–2 454/m² · pour cette surface USD 122 173–139 888
-5 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 118 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 124 164.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +0,9 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement71 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza à 1,8 km (22 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 87, 107, 110, 114
65
Sécurité403 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
74
Écoles13 à moins de 800 m · la plus proche à 190 m
98
Espaces vertsPlaza Martín Rodríguez à 550 m · 0 à moins de 500 m
39
SantéHospital General de Agudos A. Zubizarreta à 1,9 km
67
  • EINSTITUTO DEL SOLÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EGREGORIA MATORRAS Y DEL SER DE SAN MARTINÉcole · Nivel primario común · 230 m
  • EJIN C DE 16 (ESC. PRIM. N°17 DE 16)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • PPlaza Martín RodríguezEspace vert · Plaza · 550 m
  • PPlaza de los Niños - Dr. Carlos GianatonioEspace vert · Plaza · 670 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversité · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Commissariat · 380 m
  • CComisaria Vecinal 12-BCommissariat · 1,2 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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