Appartement de 3 pièces à Villa Pueyrredón — photo 1 sur 81 / 8 · 30 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Pueyrredón

Appartement de 3 pièces à Villa Pueyrredón

AV MOSCONI 2500. Entre Artigas, Jose G. De, Gral. y Bolivia

AgenceEn ligne depuis 29 jours

Les données

Surface totale
79 m²
Couverte
71 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Âge
3 ans (2023)
Places de parking
1
Expensas
ARS 120 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento 3 ambientes venta Villa Pueyrredón. Amplio departamento de 3 ambientes de 80 m2 totales, con cochera y baulera en venta. Venta directa. Al ingresar nos recibe un hall de entrada, y a continuación del mismo living comedor con cocina integrada en forma de U, conexión para lavarropa de carga frontal y gran superficie vidriada con vista al balcón terraza. La habitación principal con baño en suite mira al frente y es de 3. 50 x 3 con frente de placard. La habitación restante ventila al contrafrente y es de 3. 30 x 3 con frente de placard. El segundo baño completo es compartimentado. Además de su vista, destaca por tener cochera, baulera, losa radiante eléctrica individual y sectorizada en cada ambiente y su ubicación. Instalación de aire acondicionado. Cocina eléctrica. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP270 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité D

Référence fondée sur les comparables · 3 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 365/m²fourchette USD 2 083–2 365/m² · pour cette surface USD 164 593–186 869
+45 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 270 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 186 869.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · +3,7 % âge · +2,8 % surface · -0,9 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement69 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports3 lignes de bus à moins de 300 m : 28, 117, 161
54
Sécurité193 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
87
Écoles8 à moins de 800 m · la plus proche à 330 m
74
Espaces vertsPque. Depvo. Onega à 620 m · 0 à moins de 500 m
35
SantéHospital General de Agudos A. Zubizarreta à 870 m
98
  • EGRAL MAXIMO DE ZAMUDIOÉcole · Nivel primario común · 330 m
  • EINST. MATER DOLOROSAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
  • ESAN JUAN BOSCOÉcole · Nivel primario común · 480 m
  • HHospital General de Agudos A. ZubizarretaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 870 m
  • PPque. Depvo. OnegaEspace vert · Parque · 620 m
  • PPlaza ArenalesEspace vert · Plaza · 760 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Devoto" · 710 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversité · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 11-BCommissariat · 430 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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