Appartement de 3 pièces à Villa Devoto — photo 1 sur 81 / 8 · 42 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Devoto

Appartement de 3 pièces à Villa Devoto

Sanabria al 4800

AgenceEn ligne depuis 30 jours

Les données

Surface totale
201 m²
Couverte
103 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
WC
1
Orientation
Sud-ouest
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Exclusivo 3 ambientes tipo dúplex con gran terraza propia – A estrenar – Devotose aceptan permutas por propiedades en menor valor de 1 O 2 ambientes en corredor norte de caba. Ubicado sobre Sanabria 4869, a metros de Av. General Paz, en una zona residencial con excelente accesibilidad, se encuentra este 4º piso al frente tipo dúplex, prácticamente a estrenar, con entrega prevista para marzo de este año. Una unidad única por su distribución, amplitud y espacios exteriores. Diseñada a medida. Superficie y distribuciónEn la planta principal: • Living comedor apaisado, amplio y muy luminoso. • Cocina semi integrada con ventilación natural. • Salida a espectacular balcón terraza al frente de 28 m². • Toilette de recepción. • Dos dormitorios de generosas dimensiones. • Dormitorio principal con vestidor. • Segundo dormitorio con placard. • Baño completo con antebaño. En la planta superior: • Ambiente adicional ideal playroom, escritorio, tercer dormitorio o lavadero. • Baño completo• Impresionante terraza descubierta de casi 100 m², con múltiples posibilidades de usoCalidad constructiva• Losa radiante. • Aberturas dvh. • Pisos de porcelanato. • Excelentes terminaciones. La unidad combina diseño moderno, funcionalidad y grandes superficies exteriores, algo poco habitual en la zona. Ideal para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo de Devoto, con rápidos accesos y un departamento con carácter de casa por sus metros y distribución en dos plantas. Martin Díaz - Matricula cucicba 7659"Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas e incluyen m2 de Amenities, sólo se muestran a modo orientativo. Las dimensiones definitivas surgirán del plano de división en propiedad horizontal que se apruebe. "

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPE358 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 5 annonces actives dans un rayon de 1 kmUSD 2 922/m²fourchette USD 1 992–4 032/m² · pour cette surface USD 400 428–810 488
-39 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 358 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 587 266.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · -2,6 % surface · +1,2 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement72 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports4 lignes de bus à moins de 300 m : 21, 28, 117, 161
65
Sécurité141 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
91
Écoles6 à moins de 800 m · la plus proche à 310 m
67
Espaces vertsPque. Depvo. Onega à 600 m · 0 à moins de 500 m
36
SantéHospital General de Agudos A. Zubizarreta à 990 m
94
  • EINST. MATER DOLOROSAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • ESAN JUAN BOSCOÉcole · Nivel primario común · 320 m
  • EJIN A DE 16 (ESC. PRIM. N°8 DE 16)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • HHospital General de Agudos A. ZubizarretaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 990 m
  • PPque. Depvo. OnegaEspace vert · Parque · 600 m
  • PPlaza ArenalesEspace vert · Plaza · 880 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Devoto" · 790 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversité · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 11-BCommissariat · 550 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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