1 / 8 · 36 de plus dans l'annonceMaison de 6 pièces à Villa Pueyrredón
HABANA 2800. Entre Av Nazca y Terrada
Les données
- Surface totale
- 678 m²
- Couverte
- 528 m²
- Pièces
- 6
- Chambres
- 5
- Salles de bains
- 6
- WC
- 1
- Âge
- 10 ans (2016)
- Orientation
- Sud
- Places de parking
- 6
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Casa 6 ambientes venta Villa Pueyrredón. Magnífica casa, única en la zona, de 5 dormitorios con piscina climatizada sobre lote de 8. 66 x 41 en venta. La misma está distribuida en planta baja y 3 plantas con detalles de categoría y buen gusto en todos sus pisos. En la planta baja encontramos cochera cubierta para 6 coches (incluso podrían ser 8 dependiendo del tamaño de los mismos), cocina y baño con ducha. Espacio ideal para hacer reuniones. También cuenta con una habitación de 3. 80 x 2. 90. Saliendo de la cochera nos recibe un patio/solarium con parrilla y a continuación el jardín de 12 x 8. 20 con piscina descubierta, y climatizada por caldera, de 6 x 3 (30 mil litros). El primer piso, corazón social de la casa, cuenta con pisos de mármol en su totalidad. El hall de entrada es de 3. 80 x 3. 60 y el living comedor es de 9. 95 x 5. La cocina con muebles completos es de 5. 45 x 2. 10 y el comedor diario es de 6. 50 x 3. 90. Toilette de recepción y lavadero independiente. Desde la cocina podemos salir al balcón terraza de 4 x 3. 20. El segundo piso, destinado a la privacidad, descanso y relax, cuenta con 5 dormitorios: el principal de 41 m2 cuenta con baño en suite, vestidor y jacuzzi. Otros dos dormitorios son semi en suite, tienen antebaño privado pero comparten los artefactos, ambos con placard, tienen las siguientes medidas: 5. 30 x 2. 50 y 3. 85 x 2. 90. Los dos restantes tienen vestidor y tienen 5. 60 x2. 65 y 3. 60 x 2. 45. Los pisos son de símil madera alemanas, garantía de excelente calidad. El tercer piso, ideal para entretenimiento, cuenta luminoso playroom de 4. 80 x 5. 50, espacio de 9. 95 x 2. 90, usado como gimnasio. Sector de tanques de agua: 2 tanques de cada uno 1250 litros. Persianas eléctricas en toda la propiedad. Extras: las aberturas son de aluminio con ventanas doble vidrio, dos calderas (a gas natural) brindan losa radiante a planta baja, primer y segundo piso. Todas las puertas son de madera con laca. Equipos de aire frío calor en habitaciones y living. Anafe y horno eléctrico (está la conexión para gas natural). Bomba presurizadora Rowa Max Press otorga excelente presión de agua en todos las plantas. Dos portones de acceso vehicular, cada uno con dos motores. Apto crédito. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +15,6 % salles de bains · +9,5 % âge · -3,7 % surface · +0,8 % espaces verts · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison de 6 pièces à Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 100 m · 549 m² · 6 p. · 1996 · parkingUSD 1 089/m²ajusté 1 331 · similarité 65
Maison de 7 pièces à Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 200 m · 550 m² · 7 p. · 2014 · parkingUSD 1 145/m²ajusté 1 233 · similarité 59
Maison de 7 pièces à Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 390 m · 650 m² · 7 p. · 1996 · parkingUSD 1 000/m²ajusté 1 217 · similarité 57
Maison de 6 pièces à Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 460 m · 450 m² · 6 p. · 1946 · parkingUSD 711/m²ajusté 1 124 · similarité 35
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement79 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EINSTITUTO DEL SOLÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- ECNEL MAYOR IGNACIO ALVAREZ THOMASÉcole · Nivel primario común · 310 m
- EJIN B JUANA AZURDUY DE 16 (Nº 4)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
- PPlaza Martín RodríguezEspace vert · Plaza · 300 m
- PPlaza de los Niños - Dr. Carlos GianatonioEspace vert · Plaza · 940 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversité · 990 m
- CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Commissariat · 100 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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