Appartement de 4 pièces à Villa Santa Rita — photo 1 sur 81 / 8 · 24 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Santa Rita

Appartement de 4 pièces à Villa Santa Rita

General César Díaz 2900

AgenceEn ligne depuis 32 jours

Les données

Surface totale
103 m²
Couverte
92 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Âge
51 ans (1975)
Places de parking
0
Expensas
ARS 330 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Gimena Guido cpi 9619 cmcpdjlm 1103- Contacto: Lidia Ester Liberman. departamento 4 ambientes al frente muy luminoso en venta villa santa rita capital federal. Departamento 4 piso al frente con balcon corrido, muy luminoso y ventilación, con 103 metros cuadrados de superficie total, distribuidos en 92 m2 cubiertos y 11 m2 semicubiertos, el espacio se organiza de manera funcional. La propiedad cuenta con Living comedor con un aire acondicionado frio/calor, tambien cuenta con una estufa que le da calidez al ambiente. Tres dormitorios generosos con placares, pisos de parquet, cocina completa con espacio para mesa y lavadero independiente, un baño completo y un toilette. Ver video de la propiedad: O6rhdB0vuyI. La disposición al frente asegura ventilación cruzada y luminosidad constante, características que transforman los espacios en ambientes acogedores. El estado general es muy bueno con una hermosa entrada. Servicios: Electicidad. Gas, calefaccion, cocina y calefón. Agua. Excelente conectividad en cercanía de la Av Nazca y Alvarez Jonte, cuenta con muchos medios de transporte en la zona. Los metros aqui publicados son aproximados, los reales surgen de la escritura. Esta es una oportunidad para familias que buscan estabilidad en una zona consolidada, con la seguridad de una inversión sólida en un barrio que mantiene su valor.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE165 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 821/m²fourchette USD 1 612–2 237/m² · pour cette surface USD 165 989–230 411
-12 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 165 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 187 516.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -14,3 % âge · -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · -3 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement66 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports7 lignes de bus à moins de 300 m : 47, 63, 84, 110, 124, 133, 134
75
Sécurité528 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
65
Écoles9 à moins de 800 m · la plus proche à 140 m
86
Espaces vertsPlaza de los Periodistas à 970 m · 0 à moins de 500 m
14
SantéHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez à 1,4 km
82
  • EQUINTINO BOCAYUVAÉcole · Nivel primario común · 140 m
  • EINSP. GRAL ALFREDO D. ZUNDAÉcole · Nivel primario común · 150 m
  • EJIN C DE 12 (ESC. PRIM. N°25 DE 12)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • PPlaza de los PeriodistasEspace vert · Plaza · 970 m
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaEspace vert · Plaza · 1,2 km
  • CComisaria Comunal 11Commissariat · 720 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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