Venta Departamento 4 Amb Luminoso Balcon Frente — foto 1 de 81 / 8 · 24 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Santa Rita

Venta Departamento 4 Amb Luminoso Balcon Frente

General César Díaz 2900

Inmobiliaria31 días publicado

Ficha

Superficie total
103 m²
Cubierta
92 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
51 años (1975)
Cocheras
0
Expensas
ARS 330.000 / mes

Descripción

Corredor Responsable: Gimena Guido cpi 9619 cmcpdjlm 1103- Contacto: Lidia Ester Liberman. departamento 4 ambientes al frente muy luminoso en venta villa santa rita capital federal. Departamento 4 piso al frente con balcon corrido, muy luminoso y ventilación, con 103 metros cuadrados de superficie total, distribuidos en 92 m2 cubiertos y 11 m2 semicubiertos, el espacio se organiza de manera funcional. La propiedad cuenta con Living comedor con un aire acondicionado frio/calor, tambien cuenta con una estufa que le da calidez al ambiente. Tres dormitorios generosos con placares, pisos de parquet, cocina completa con espacio para mesa y lavadero independiente, un baño completo y un toilette. Ver video de la propiedad: O6rhdB0vuyI. La disposición al frente asegura ventilación cruzada y luminosidad constante, características que transforman los espacios en ambientes acogedores. El estado general es muy bueno con una hermosa entrada. Servicios: Electicidad. Gas, calefaccion, cocina y calefón. Agua. Excelente conectividad en cercanía de la Av Nazca y Alvarez Jonte, cuenta con muchos medios de transporte en la zona. Los metros aqui publicados son aproximados, los reales surgen de la escritura. Esta es una oportunidad para familias que buscan estabilidad en una zona consolidada, con la seguridad de una inversión sólida en un barrio que mantiene su valor.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.821/m²rango USD 1.612–2.237/m² · para esta superficie USD 165.989–230.411
-12 % vs. comparablesPide USD 165.000; los comparables ajustados implican USD 187.516.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -14,3 % antigüedad · -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -3 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno66 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte7 líneas de colectivo en 300 m: 47, 63, 84, 110, 124, 133, 134
75
Seguridad528 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
65
Escuelas9 en 800 m · la más cercana a 140 m
86
Espacios verdesPlaza de los Periodistas a 970 m · 0 en 500 m
14
SaludHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,4 km
82
  • EQUINTINO BOCAYUVAEscuela · Nivel primario común · 140 m
  • EINSP. GRAL ALFREDO D. ZUNDAEscuela · Nivel primario común · 150 m
  • EJIN C DE 12 (ESC. PRIM. N°25 DE 12)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • PPlaza de los PeriodistasEspacio verde · Plaza · 970 m
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaEspacio verde · Plaza · 1,2 km
  • CComisaria Comunal 11Comisaría · 720 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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