Terrain à Villa Santa Rita — photo 1 sur 71 / 7
Terrain · À vendre · Villa Santa Rita

Terrain à Villa Santa Rita

Av. Juan B Justo al 5900

AgenceEn ligne depuis 30 jours

Les données

Surface totale
700 m²
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta doble lote, villa santa rita cabaexcelente oportunidad para desarrollistas e inversores sobre Av. Juan B. Justo 5973/5975, en una ubicación estratégica de Villa Luro, con rápido acceso a General Paz, Autopista Perito Moreno, Metrobús y una amplia oferta comercial y de servicios. Con un frente de 17, 32 metros x 28 metros de fondo, este doble lote cuenta con zonificación usaa, permitiendo desarrollar aproximadamente 2. 800 m² construibles, con posibilidad de construir Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros. Mixtura 4. Su amplio frente brinda mayor flexibilidad de diseño, mejor aprovechamiento del proyecto y múltiples alternativas de desarrollo. Ideal para: * Edificio de viviendas. * Desarrollo residencial con locales. * Proyecto de cocheras. * Inversión de alta rentabilidad. Una oportunidad única para desarrollar en una de las zonas con mayor crecimiento del oeste de la Ciudad. Coordina tu visita o reunion con Ver datos las publicaciones realizadas con la denominación mf propiedades corresponden a la Matricula N°6199 C. U. C. I. C. B. A. Perteneciente a Micaela Ferraiuolo - Martillero, Corredor y Tasador Público Lunes a Viernes de 9. 30 a 13 y 14 a 18 | Sábados 9. 30 a 13aviso legal: se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N°2371 de la afip (pedido de coti)

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP690 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité D

Référence fondée sur les comparables · 3 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 331/m²fourchette USD 331–1 673/m² · pour cette surface USD 231 534–1 171 052
Prix atypique+198 % par rapport aux comparables : vérifiez la surface et l'état avant d'y voir une affaire.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +5,6 % surface · -4,7 % salles de bains · -0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement69 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte San Pedrito à 1,5 km (18 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 25, 34, 53, 166, 181
63
Sécurité463 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
69
Écoles11 à moins de 800 m · la plus proche à 290 m
88
Espaces vertsPlaza de los Periodistas à 590 m · 0 à moins de 500 m
37
SantéHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez à 990 m
94
  • EINSTITUTO DR. EMILIO F. CARDENASÉcole · Nivel secundario común · 290 m
  • EINSTITUTO PUERTAS DE SIONÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 470 m
  • EINSP. GRAL ALFREDO D. ZUNDAÉcole · Nivel primario común · 480 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 990 m
  • PPlaza de los PeriodistasEspace vert · Plaza · 590 m
  • PPlaza Vélez SarsfieldEspace vert · Plaza · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 10Commissariat · 1 km
  • CComisaria Comunal 11Commissariat · 1,2 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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