1 / 8 · 21 más en el avisoDepartamento 3 Ambientes con Patio Venta, Villa Santa Rita, a Estrenar
Concordia al 1100
Ficha
- Superficie total
- 90 m²
- Cubierta
- 62 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 153.000 / mes
Descripción
Excelente departamento 3 ambientes a estrenar, ubicado en un moderno edificio en esquina en el corazón de Villa Santa Rita, una zona residencial en pleno crecimiento, caracterizada por su tranquilidad y excelente conectividad. cocchera disponible, fuera del valor publicadola unidad se encuentra en planta baja al frente, lo que le otorga una gran luminosidad y ventilación natural en todos sus ambientes. Cuenta con un amplio patio, ideal para disfrutar del aire libre. Distribución y características: Living comedor amplio con salida al balcónCocina integrada con excelente diseño y espacio de guardadoDos dormitorios con placardBaño completoPatio amplioDetalles de calidad: Pisos de porcelanato simil maderaCocina y horno a gasCalefon Preinstalación para aire acondicionadoMuebles de cocina modernos con bajo mesada y alacenaCarpinterías de aluminio con buena entrada de luzUbicación estratégica: Ubicado en Villa Santa Rita, a metros de importantes arterias como: Av. Juan B. JustoAv. NazcaAv. GaonaCon excelente acceso a múltiples líneas de colectivo y rápida conexión hacia Villa del Parque, Caballito y Flores, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para vivienda como inversión. Zona tranquila, de perfil residencial, con cercanía a comercios, supermercados, espacios verdes y centros gastronómicos. Otros datos: Edificio a estrenarBajas expensasExcelente relación precio-calidadAccesibilidadEl inmueble no cuenta con rampa ni condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, conforme a la Ley N. º 24. 314. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Deberá consultarse al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de © lek PropiedadesMatrícula cucicba 6315Matricula cmcpsi 6842
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -0,6 % espacios verdes · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Cuenca 1100 - Departamento de 3 Ambientes en Venta a Estrenar en FloresFlores · 210 m · 92 m² · 3 ambUSD 2.932/m²ajustado 2.928 · similitud 88
Departamento - Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 210 m · 92 m² · 3 ambUSD 2.932/m²ajustado 2.928 · similitud 86
Venta Departamento 3 Ambientes en Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 210 m · 93 m² · 3 ambUSD 2.900/m²ajustado 2.902 · similitud 85
Venta - 3 Ambientes con Balcón y Dos Baños - Diciembre 2026 - Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 240 m · 84 m² · 3 ambUSD 1.964/m²ajustado 1.931 · similitud 82
Departamento con 90 m², 3 Dorm. en Venta en FlorestaFloresta · 360 m · 95 m² · 4 amb · 1991USD 1.558/m²ajustado 1.563 · similitud 72
Departamento 3 Ambientes Venta Terraza Propia Villa Santa Rita, balcon TerrazaVilla Santa Rita · 40 m · 124 m² · 3 amb · cocheraUSD 1.531/m²ajustado 1.488 · similitud 69
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO DR. EMILIO F. CARDENASEscuela · Nivel secundario común · 370 m
- EJIN C DE 12 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 12)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 490 m
- EANDRES BELLOEscuela · Nivel primario común · 490 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza de los PeriodistasEspacio verde · Plaza · 780 m
- PPlaza del CorralónEspacio verde · Plaza · 940 m
- CComisaria Comunal 10Comisaría · 860 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.