Departamento 3 Ambientes con Patio Venta, Villa Santa Rita, a Estrenar — foto 1 de 81 / 8 · 21 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Santa Rita

Departamento 3 Ambientes con Patio Venta, Villa Santa Rita, a Estrenar

Concordia al 1100

Inmobiliaria29 días publicado

Ficha

Superficie total
90 m²
Cubierta
62 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Orientación
Oeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 153.000 / mes

Descripción

Excelente departamento 3 ambientes a estrenar, ubicado en un moderno edificio en esquina en el corazón de Villa Santa Rita, una zona residencial en pleno crecimiento, caracterizada por su tranquilidad y excelente conectividad. cocchera disponible, fuera del valor publicadola unidad se encuentra en planta baja al frente, lo que le otorga una gran luminosidad y ventilación natural en todos sus ambientes. Cuenta con un amplio patio, ideal para disfrutar del aire libre. Distribución y características: Living comedor amplio con salida al balcónCocina integrada con excelente diseño y espacio de guardadoDos dormitorios con placardBaño completoPatio amplioDetalles de calidad: Pisos de porcelanato simil maderaCocina y horno a gasCalefon Preinstalación para aire acondicionadoMuebles de cocina modernos con bajo mesada y alacenaCarpinterías de aluminio con buena entrada de luzUbicación estratégica: Ubicado en Villa Santa Rita, a metros de importantes arterias como: Av. Juan B. JustoAv. NazcaAv. GaonaCon excelente acceso a múltiples líneas de colectivo y rápida conexión hacia Villa del Parque, Caballito y Flores, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para vivienda como inversión. Zona tranquila, de perfil residencial, con cercanía a comercios, supermercados, espacios verdes y centros gastronómicos. Otros datos: Edificio a estrenarBajas expensasExcelente relación precio-calidadAccesibilidadEl inmueble no cuenta con rampa ni condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, conforme a la Ley N. º 24. 314. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Deberá consultarse al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de © lek PropiedadesMatrícula cucicba 6315Matricula cmcpsi 6842

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE140k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.931/m²rango USD 1.563–2.928/m² · para esta superficie USD 140.630–263.493
-20 % vs. comparablesPide USD 139.900; los comparables ajustados implican USD 173.831.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -0,6 % espacios verdes · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno68 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte San Pedrito a 1,5 km (19 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 25, 34, 53, 99, 106, 166, 181
75
Seguridad437 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
71
Escuelas9 en 800 m · la más cercana a 370 m
76
Espacios verdesPlaza de los Periodistas a 780 m · 0 en 500 m
25
SaludHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,1 km
89
  • EINSTITUTO DR. EMILIO F. CARDENASEscuela · Nivel secundario común · 370 m
  • EJIN C DE 12 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 12)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 490 m
  • EANDRES BELLOEscuela · Nivel primario común · 490 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza de los PeriodistasEspacio verde · Plaza · 780 m
  • PPlaza del CorralónEspacio verde · Plaza · 940 m
  • CComisaria Comunal 10Comisaría · 860 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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