Appartement de 4 pièces à Floresta — photo 1 sur 81 / 8 · 9 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Floresta

Appartement de 4 pièces à Floresta

Joaquín V. González

AgenceEn ligne depuis 11 jours

Les données

Surface totale
95 m²
Couverte
90 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Âge
35 ans (1991)
Orientation
Est
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento en venta en Floresta, ideal para familias. Cuenta con living comedor, cocina, lavadero y dependencia de servicio. Dispone de 3 dormitorios y 2 baños. La propiedad tiene una superficie construida de 90 m2 y una superficie total de 95 m2, con disposición al frente y orientación Este, lo que garantiza luminosidad. Posee balcón para disfrutar del aire libre. El edificio cuenta con ascensor y encargado. Ubicado en una zona residencial con fácil acceso a transporte público y cercanía a comercios, escuelas y servicios de salud. El barrio ofrece un ambiente tranquilo y familiar, ideal para quienes buscan comodidad y cercanía a todo. Antigüedad de 35 años. Hay 3 departamentos por piso en un edificio de 8 pisos. La propiedad de encuentra alquilada, con contrato de 24 meses. aviso legal: Las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las fotos del presente inmueble son facilitadas al sólo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Las medidas exactas surgirán de la escritura y/o planos del inmueble. El valor de las expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste, Cumpliendo con la Ley 5115 el Inmueble no es accesible para personas con discapacidad física. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Res. Gral. 2371 de la afip. Martillera a cargo dora piacquadio cucicba 3803

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP148 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 550/m²fourchette USD 1 483–1 568/m² · pour cette surface USD 140 899–148 947
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 148 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 147 232.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +6,6 % âge · -6,3 % surface · +4,9 % salles de bains. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement70 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte San Pedrito à 1,5 km (18 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 25, 34, 53, 99, 106, 166, 181
75
Sécurité489 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
68
Écoles10 à moins de 800 m · la plus proche à 260 m
85
Espaces vertsPlaza del Corralón à 590 m · 0 à moins de 500 m
37
SantéHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez à 1,3 km
85
  • EJIN D DE 12 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 12)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • EPADRE CASTAÑEDAÉcole · Nivel primario común · 260 m
  • EJIN C DE 12 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 12)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 400 m
  • PPlaza del CorralónEspace vert · Plaza · 590 m
  • PPlaza Vélez SarsfieldEspace vert · Plaza · 650 m
  • CComisaria Comunal 10Commissariat · 520 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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