1 / 8 · 18 de plus dans l'annonceAutre de 2 pièces à Villa Santa Rita
Alfredo R. Bufano al 1700
Les données
- Surface totale
- 545 m²
- Couverte
- 438 m²
- Pièces
- 2
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 40 ans (1986)
- Places de parking
- 1
- Expensas
- ARS 600 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Ficha técnica: local + planta industrial/depósito en flores (cercania al polo textil de av. Avellaneda) Superficie Total: 545 m² Distribución: • pb: Local comercial / Showroom / Recepción. • Subsuelo: Planta libre de grandes dimensiones. Apto industria, taller o depósito masivo. Destacados: Apto para fábricas y logística. Estructura de alta resistencia. Espacio optimizado para stock y maquinaria. Un local con un subsuelo real, apto para trabajar. Planta Baja + Subsuelo Industrial. Ideal para logística de última milla, manufactura o grandes distribuidores. Una propiedad diseñada para la eficiencia. Con una superficie total de 545 m², este inmueble ofrece la solución perfecta para empresas que requieren unificar atención al público, logística y producción en una misma ubicación estratégica. Una oportunidad unica para aprovechar su cercanía al polo textil del barrio de flores (Av. Nazca y Avellaneda). Distribución Inteligente: Planta Baja (Área Comercial/Showroom): Planta libre con excelente altura de techos, ideal para recepción de mercadería, showroom de ventas o área administrativa. Subsuelo (Área Industrial/Depósito): El corazón operativo del inmueble. Un espacio de dimensiones generosas y estructura robusta, apto para la instalación de maquinaria pesada, líneas de montaje o almacenamiento de stock masivo (alta capacidad de estiba). Destacados: Apto para destino industrial o logística de última milla. Conexión fluida entre plantas para movimiento de mercadería. Volumetría que permite maximizar el guardado. Una cercanía inmejorable a Av. Juan B. Justo, Nazca, Av. San Martín y al polo textil de flores (Nazca y Avellaneda) Deje de gastar en depósitos externos y centralice su operación aquí.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · -4,4 % âge · +1,7 % surface · +1,6 % sécurité du quartier · +1,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Autre à Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 580 m · 452 m² · 1996USD 973/m²ajusté 1 115 · similarité 57
Autre à Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 840 m · 618 m² · 2025USD 939/m²ajusté 979 · similarité 43
Autre de 8 pièces à Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 540 m · 600 m² · 8 p. · 2011 · parkingUSD 875/m²ajusté 758 · similarité 41
Autre de 4 pièces à Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 570 m · 675 m² · 4 p. · parkingUSD 548/m²ajusté 606 · similarité 40
Autre de 7 pièces à Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 360 m · 385 m² · 7 p. · 1976 · parkingUSD 1 195/m²ajusté 1 082 · similarité 36
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement74 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EESCUELA INFANTIL LIMA LIMÓNÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
- ERAYITO DE SOL IIIÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
- EINST. BETH RAJELÉcole · Nivel primario común · 430 m
- PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaEspace vert · Plaza · 480 m
- PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónEspace vert · Plaza · 760 m
- CComisaria Comunal 11Commissariat · 60 m
- CComisaria Vecinal 7-CCommissariat · 880 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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