1 / 8 · altre 18 nell'annuncioAltro di 2 locali a Villa Santa Rita
Alfredo R. Bufano al 1700
I dati
- Superficie totale
- 545 m²
- Coperta
- 438 m²
- Locali
- 2
- Bagni
- 2
- Età
- 40 anni (1986)
- Posti auto
- 1
- Expensas
- ARS 600.000 / mese
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Ficha técnica: local + planta industrial/depósito en flores (cercania al polo textil de av. Avellaneda) Superficie Total: 545 m² Distribución: • pb: Local comercial / Showroom / Recepción. • Subsuelo: Planta libre de grandes dimensiones. Apto industria, taller o depósito masivo. Destacados: Apto para fábricas y logística. Estructura de alta resistencia. Espacio optimizado para stock y maquinaria. Un local con un subsuelo real, apto para trabajar. Planta Baja + Subsuelo Industrial. Ideal para logística de última milla, manufactura o grandes distribuidores. Una propiedad diseñada para la eficiencia. Con una superficie total de 545 m², este inmueble ofrece la solución perfecta para empresas que requieren unificar atención al público, logística y producción en una misma ubicación estratégica. Una oportunidad unica para aprovechar su cercanía al polo textil del barrio de flores (Av. Nazca y Avellaneda). Distribución Inteligente: Planta Baja (Área Comercial/Showroom): Planta libre con excelente altura de techos, ideal para recepción de mercadería, showroom de ventas o área administrativa. Subsuelo (Área Industrial/Depósito): El corazón operativo del inmueble. Un espacio de dimensiones generosas y estructura robusta, apto para la instalación de maquinaria pesada, líneas de montaje o almacenamiento de stock masivo (alta capacidad de estiba). Destacados: Apto para destino industrial o logística de última milla. Conexión fluida entre plantas para movimiento de mercadería. Volumetría que permite maximizar el guardado. Una cercanía inmejorable a Av. Juan B. Justo, Nazca, Av. San Martín y al polo textil de flores (Nazca y Avellaneda) Deje de gastar en depósitos externos y centralice su operación aquí.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 29 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +4,9 % bagni · -4,4 % età · +1,7 % superficie · +1,6 % sicurezza della zona · +1,6 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Altro a Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 580 m · 452 m² · 1996USD 973/m²corretto 1115 · somiglianza 57
Altro a Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 840 m · 618 m² · 2025USD 939/m²corretto 979 · somiglianza 43
Altro di 8 locali a Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 540 m · 600 m² · 8 locali · 2011 · posto autoUSD 875/m²corretto 758 · somiglianza 41
Altro di 4 locali a Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 570 m · 675 m² · 4 locali · posto autoUSD 548/m²corretto 606 · somiglianza 40
Altro di 7 locali a Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 360 m · 385 m² · 7 locali · 1976 · posto autoUSD 1195/m²corretto 1082 · somiglianza 36
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto74 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- EESCUELA INFANTIL LIMA LIMÓNScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
- ERAYITO DE SOL IIIScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
- EINST. BETH RAJELScuola · Nivel primario común · 430 m
- PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaVerde · Plaza · 480 m
- PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónVerde · Plaza · 760 m
- CComisaria Comunal 11Commissariato · 60 m
- CComisaria Vecinal 7-CCommissariato · 880 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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