Altro di 2 locali a Villa Santa Rita — foto 1 di 81 / 8 · altre 18 nell'annuncio
Altro · In vendita · Villa Santa Rita

Altro di 2 locali a Villa Santa Rita

Alfredo R. Bufano al 1700

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
545 m²
Coperta
438 m²
Locali
2
Bagni
2
Età
40 anni (1986)
Posti auto
1
Expensas
ARS 600.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ficha técnica: local + planta industrial/depósito en flores (cercania al polo textil de av. Avellaneda) Superficie Total: 545 m² Distribución: • pb: Local comercial / Showroom / Recepción. • Subsuelo: Planta libre de grandes dimensiones. Apto industria, taller o depósito masivo. Destacados: Apto para fábricas y logística. Estructura de alta resistencia. Espacio optimizado para stock y maquinaria. Un local con un subsuelo real, apto para trabajar. Planta Baja + Subsuelo Industrial. Ideal para logística de última milla, manufactura o grandes distribuidores. Una propiedad diseñada para la eficiencia. Con una superficie total de 545 m², este inmueble ofrece la solución perfecta para empresas que requieren unificar atención al público, logística y producción en una misma ubicación estratégica. Una oportunidad unica para aprovechar su cercanía al polo textil del barrio de flores (Av. Nazca y Avellaneda). Distribución Inteligente: Planta Baja (Área Comercial/Showroom): Planta libre con excelente altura de techos, ideal para recepción de mercadería, showroom de ventas o área administrativa. Subsuelo (Área Industrial/Depósito): El corazón operativo del inmueble. Un espacio de dimensiones generosas y estructura robusta, apto para la instalación de maquinaria pesada, líneas de montaje o almacenamiento de stock masivo (alta capacidad de estiba). Destacados: Apto para destino industrial o logística de última milla. Conexión fluida entre plantas para movimiento de mercadería. Volumetría que permite maximizar el guardado. Una cercanía inmejorable a Av. Juan B. Justo, Nazca, Av. San Martín y al polo textil de flores (Nazca y Avellaneda) Deje de gastar en depósitos externos y centralice su operación aquí.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 29 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP539k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 5 annunci attivi entro 1 kmUSD 979/m²intervallo USD 758–1115/m² · per questa superficie USD 413.302–607.629
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 539.000; i comparabili corretti indicano USD 533.678.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +4,9 % bagni · -4,4 % età · +1,7 % superficie · +1,6 % sicurezza della zona · +1,6 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto74 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti3 linee di autobus entro 300 m: 47, 110, 113
61
Sicurezza423 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
73
Scuole15 entro 800 m · la più vicina a 90 m
100
VerdePlaza Dr. R. Sáenz Peña a 480 m · 1 entro 500 m
57
SanitàHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 1,3 km
83
  • EESCUELA INFANTIL LIMA LIMÓNScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
  • ERAYITO DE SOL IIIScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
  • EINST. BETH RAJELScuola · Nivel primario común · 430 m
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaVerde · Plaza · 480 m
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónVerde · Plaza · 760 m
  • CComisaria Comunal 11Commissariato · 60 m
  • CComisaria Vecinal 7-CCommissariato · 880 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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