Appartement de 3 pièces à Villa Santa Rita — photo 1 sur 81 / 8 · 17 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Santa Rita

Appartement de 3 pièces à Villa Santa Rita

Remedios Escalada de San Martin 2800

AgenceEn ligne depuis 39 jours

Les données

Surface totale
76 m²
Couverte
70 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
40 ans (1986)
Places de parking
0
Expensas
ARS 440 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Excelente departamento de 3 ambientes ubicado al frente, con muy buena luminosidad y ventilación en todos sus ambientes. La propiedad cuenta con: - Amplio living comedor con pisos de madera. - Dos dormitorios con placard y pisos de madera, ambos de buenas dimensiones. - Cocina independiente, con pisos de cerámica y cuenta con lavadero incorporado, brindando practicidad en el uso diario. - Baño completo, también con pisos de ceramica. Dispone de balcón corrido al frente, aportando luz natural y un espacio exterior ideal para disfrutar. El edificio se encuentra en buen estado, cuenta con ascensor, encargado con vivienda permanente, y está compuesto por 7 pisos con solo 2 unidades por planta, lo que garantiza tranquilidad y privacidad. Ubicado en el barrio de Villa Santa Rita, en una zona residencial con cercanía a múltiples medios de transporte, comercios y espacios verdes. Inmopul srl (Devoto) Inmopul srl (Devoto) Matrícula Mat. 113. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Inmopul srl (Devoto) Inmopul srl (Devoto), Matrícula Mat. 113 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 113

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE125 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 815/m²fourchette USD 1 461–1 974/m² · pour cette surface USD 111 057–150 044
-9 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 125 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 137 913.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -6,2 % âge · -4,7 % salles de bains · +1,8 % surface · +1,2 % sécurité du quartier · -0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement62 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte San Pedrito à 1,9 km (24 min à pied) · 1 ligne de bus à moins de 300 m : 47
46
Sécurité382 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
75
Écoles9 à moins de 800 m · la plus proche à 40 m
86
Espaces vertsPlaza de los Periodistas à 960 m · 0 à moins de 500 m
14
SantéHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez à 1,4 km
82
  • EINSTITUTO PUERTAS DE SIONÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 m
  • EQUINTINO BOCAYUVAÉcole · Nivel primario común · 220 m
  • EINSTITUTO CARLOS STEEBÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • PPlaza de los PeriodistasEspace vert · Plaza · 960 m
  • PPlaza Ciudad de UdineEspace vert · Plaza · 1 km
  • CComisaria Comunal 11Commissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.