Appartement de 4 pièces à Villa Santa Rita — photo 1 sur 81 / 8 · 22 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Santa Rita

Appartement de 4 pièces à Villa Santa Rita

Remedios de Escalada de San Martín al 2700

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
81 m²
Couverte
77 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Âge
4 ans (2022)
Places de parking
0
Expensas
ARS 323 370 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta 4 ambientes en Villa Santa RitaSe vende con renta hasta el 21 de Septiembre de 2027. El estilo de vida de un barrio cerrado en la ciudad. Hermoso y único complejo de departamentos residenciales, ideal para disfrutar en familia! 4 ambientes en piso 5, al frente sobre calle Condarco en esquina. • Amplio living comedor con salida al balcón. • Cocina independiente con lavadero integrado. • Dormitorio principal con baño en suite y amplio placard de techo a piso con interiores. • Segundo y tercer dormitorio con placard de techo a piso con interiores. • Segundo baño completo. • Pre instalación para aa. • Calefacción y agua caliente individual por Caldera dual. Sup. Total dpto. : 81 m2Sup. Cubierta: 77 m2Sup. Balcón: 4 m2Espacios parquizados y amenities en un entorno seguro. • Gran parque central de 3700 m2. • Área deportiva compuesta por la piscina climatizada, cancha de fútbol y un moderno gimnasio. • Sum. • Plaza de juegos infantiles. Ubicación estratégica, emplazado sobre Remedios de Escalada de San Martín esquina Condarco, a pocos metros de los centros comerciales de Villa del Parque y Villa Devoto. Vías de acceso, rápidas y seguras al centro porteño y al corredor Norte y Oeste del gran Buenos Aires. A su vez, al encontrarse a una cuadra del Metrobus, el desarrollo cuenta con numerosas alternativas de transporte público. Propiedad accesible para personas con movilidad física reducida ( ley 5115). Para mayor información, comunícate con nosotros o dejanos tu teléfono y nos contactaremos a la brevedad. Seguinos en Instagram: @pohulanik. propiedadesaviso legal: Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. Aviso en preparación. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). “

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE240 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 227/m²fourchette USD 1 964–2 482/m² · pour cette surface USD 159 045–201 022
+33 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 240 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 180 386.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +6,7 % de particulier · +6,6 % âge · +4,9 % salles de bains · +0,7 % surface · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement69 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte San Pedrito à 1,8 km (23 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 34, 63, 84, 110, 124, 133, 134, 166
75
Sécurité484 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
69
Écoles11 à moins de 800 m · la plus proche à 320 m
86
Espaces vertsPlaza de los Periodistas à 770 m · 0 à moins de 500 m
26
SantéHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez à 1,2 km
89
  • EINSP. GRAL ALFREDO D. ZUNDAÉcole · Nivel primario común · 320 m
  • EJIN C DE 12 (ESC. PRIM. N°25 DE 12)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
  • ECASILDA IGARZABAL DE RODRIGUEZ PEÑAÉcole · Nivel primario común · 410 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlaza de los PeriodistasEspace vert · Plaza · 770 m
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónEspace vert · Plaza · 890 m
  • CComisaria Comunal 11Commissariat · 510 m
  • CComisaria Vecinal 7-CCommissariat · 1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.