Appartement de 4 pièces à Villa Santa Rita — photo 1 sur 81 / 8 · 29 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Santa Rita

Appartement de 4 pièces à Villa Santa Rita

Belaustegui al 2700

AgenceEn ligne depuis 31 jours

Les données

Surface totale
71 m²
Couverte
68 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Âge
27 ans (1999)
Orientation
Sud-ouest
Places de parking
0
Expensas
ARS 282 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta departamento de 4 ambientes en el barrio Villa Santa Rita, en 9° piso de un edificio en torre, a solo 150 metros de Av. Nazca y 100 metros de Av. Juan B. Justo, una zona comercial consolidada y con inmejorable conectividad de numerosos medios de transporte. La propiedad se destaca por su excelente distribución y luminosidad en todos los ambientes, comenzando por un amplio living-comedor con salida a un balcón al contra frente que asegura una óptima ventilación natural y vistas despejadas. Cuenta con una cocina independiente, cómoda y funcional, con lavadero, independiente: A través del hall de distribución se accede a los tres dormitorios, todos equipados con placard empotrado y aberturas al exterior que regalan excelentes vistas panorámicas de la ciudad. Ideal para familias que buscan comodidad, tranquilidad y buena ubicación. Martilleros Responsables: lucas laurenzano, cucicba N° 8850, giuliano laurenzano, matrícula: cucicba N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula cucicba n: Ver datos . 2. 4. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante ia) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP139 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 903/m²fourchette USD 1 726–2 120/m² · pour cette surface USD 122 555–150 507
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 139 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 135 134.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +6,7 % de particulier · -4,7 % salles de bains · -0,9 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement69 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte San Pedrito à 1,7 km (22 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 34, 63, 84, 124, 133, 134, 166
69
Sécurité517 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
66
Écoles13 à moins de 800 m · la plus proche à 350 m
91
Espaces vertsPlaza de los Periodistas à 680 m · 0 à moins de 500 m
31
SantéHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez à 1,1 km
92
  • EINSP. GRAL ALFREDO D. ZUNDAÉcole · Nivel primario común · 350 m
  • EJIN C DE 12 (ESC. PRIM. N°25 DE 12)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 m
  • EINST. SAGRADA FAMILIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 430 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza de los PeriodistasEspace vert · Plaza · 680 m
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónEspace vert · Plaza · 830 m
  • CComisaria Comunal 11Commissariat · 550 m
  • CComisaria Vecinal 7-CCommissariat · 970 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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