Appartement de 1 pièces à Villa Urquiza — photo 1 sur 81 / 8 · 15 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Urquiza

Appartement de 1 pièces à Villa Urquiza

Pacheco al 3400 *retasado*

PromoteurEn ligne depuis 11 jours

Les données

Surface totale
33 m²
Couverte
30 m²
Pièces
1
Salles de bains
1
Âge
10 ans (2016)
Orientation
Ouest
Places de parking
0
Expensas
ARS 145 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Monoambiente con balcón | luminoso | apto crédito villa urquiza | retasadouna excelente oportunidad para vivir o invertir, ubicada en una zona residencial y tranquila. Edificio de pocas unidades, ideal para quienes valoran un ambiente tranquilo. Características de la unidad: • Monoambiente al frente, ubicado en 3° piso• Cómodo balcón• Excelente luminosidad durante todo el día, con muy buena luz por la tarde• Cocina integrada con gas• Baño completo y amplio• Pisos cerámicos• Calefactor• Espacio para conexión de lavarropasEdificio de sólo 4 pisos y 14 unidades, ideal para quienes buscan un entorno más tranquilo y con bajos gastos. Además, cuenta con terraza de uso compartido y recreativo. Ubicación residencial con excelente conectividad, próxima al Subte B y al entorno de Av. Triunvirato, con una amplia propuesta comercial, gastronómica y de servicios. apto créditouna propiedad funcional, luminosa y con muy buenas características para quienes buscan - primera vivienda o una alternativa de inversión-. nota: Los datos, superficies, planos, medidas, imágenes y valores publicados son aproximados, de carácter orientativo y están sujetos a verificación. La información definitiva surge del título de propiedad, plano de mensura y demás documentación oficial. La presente publicación no constituye oferta contractual en los términos del art. 972 del Código Civil y Comercial. iansavra – Mat. Cucicba 8624 iansavra Housing Solutions — Matrícula cucicba N° 8624Somos una inmobiliaria boutique especializada en el mercado de caba. Trabajamos con una cartera seleccionada de propiedades — emprendimientos en pozo, unidades listas para habitar y alquileres — y acompañamos a cada cliente con atención personalizada y conocimiento real del mercado. 5 estrellas en Google Maps. Una calificación que refleja lo que más nos importa: que cada cliente viva una experiencia distinta a la del mercado tradicional. Estamos listos para ayudarte a encontrar tu próximo hogar o tu próxima inversión. iansavra. com. ar

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP92 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 492/m²fourchette USD 2 352–3 152/m² · pour cette surface USD 77 601–104 000
+12 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 92 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 82 235.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +7,3 % surface · -0,9 % âge · +0,5 % distance au subte · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement69 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza à 1,3 km (16 min à pied) · 3 lignes de bus à moins de 300 m : 71, 110, 176
61
Sécurité246 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
84
Écoles9 à moins de 800 m · la plus proche à 250 m
82
Espaces vertsPlaza Alberdi à 530 m · 0 à moins de 500 m
40
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 1,9 km
66
  • EESC. DE COM. Nº 28 ABRAHAM LINCOLN DE 15École · Nivel secundario común · 250 m
  • EESC. DE COM. Nº 15 DRA CECILIA GRIERSON DE 15École · Nivel secundario común · 250 m
  • EESPAÑAÉcole · Nivel primario común · 260 m
  • PPlaza AlberdiEspace vert · Plaza · 530 m
  • PPlaza Barrio Presidente Roque Sáenz PeñaEspace vert · Plaza · 700 m
  • UInstituto Universitario CEMIC — Escuela de Medicina - Instituto de Investigaciones - RectoradoUniversité · 740 m
  • CComisaria Vecinal 12-ACommissariat · 850 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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