Venta Monoambiente Apto Crédito en Villa Urquiza - Retasado! — foto 1 de 81 / 8 · 15 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Urquiza

Venta Monoambiente Apto Crédito en Villa Urquiza - Retasado!

Pacheco al 3400 *retasado*

Desarrollador10 días publicado

Ficha

Superficie total
33 m²
Cubierta
30 m²
Ambientes
1
Baños
1
Antigüedad
10 años (2016)
Orientación
Oeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 145.000 / mes

Descripción

Monoambiente con balcón | luminoso | apto crédito villa urquiza | retasadouna excelente oportunidad para vivir o invertir, ubicada en una zona residencial y tranquila. Edificio de pocas unidades, ideal para quienes valoran un ambiente tranquilo. Características de la unidad: • Monoambiente al frente, ubicado en 3° piso• Cómodo balcón• Excelente luminosidad durante todo el día, con muy buena luz por la tarde• Cocina integrada con gas• Baño completo y amplio• Pisos cerámicos• Calefactor• Espacio para conexión de lavarropasEdificio de sólo 4 pisos y 14 unidades, ideal para quienes buscan un entorno más tranquilo y con bajos gastos. Además, cuenta con terraza de uso compartido y recreativo. Ubicación residencial con excelente conectividad, próxima al Subte B y al entorno de Av. Triunvirato, con una amplia propuesta comercial, gastronómica y de servicios. apto créditouna propiedad funcional, luminosa y con muy buenas características para quienes buscan - primera vivienda o una alternativa de inversión-. nota: Los datos, superficies, planos, medidas, imágenes y valores publicados son aproximados, de carácter orientativo y están sujetos a verificación. La información definitiva surge del título de propiedad, plano de mensura y demás documentación oficial. La presente publicación no constituye oferta contractual en los términos del art. 972 del Código Civil y Comercial. iansavra – Mat. Cucicba 8624 iansavra Housing Solutions — Matrícula cucicba N° 8624Somos una inmobiliaria boutique especializada en el mercado de caba. Trabajamos con una cartera seleccionada de propiedades — emprendimientos en pozo, unidades listas para habitar y alquileres — y acompañamos a cada cliente con atención personalizada y conocimiento real del mercado. 5 estrellas en Google Maps. Una calificación que refleja lo que más nos importa: que cada cliente viva una experiencia distinta a la del mercado tradicional. Estamos listos para ayudarte a encontrar tu próximo hogar o tu próxima inversión. iansavra. com. ar

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP92k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.492/m²rango USD 2.352–3.152/m² · para esta superficie USD 77.601–104.000
+12 % vs. comparablesPide USD 92.000; los comparables ajustados implican USD 82.235.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +7,3 % superficie · -0,9 % antigüedad · +0,5 % distancia al subte · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno69 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 1,3 km (16 min a pie) · 3 líneas de colectivo en 300 m: 71, 110, 176
61
Seguridad246 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
84
Escuelas9 en 800 m · la más cercana a 250 m
82
Espacios verdesPlaza Alberdi a 530 m · 0 en 500 m
40
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,9 km
66
  • EESC. DE COM. Nº 28 ABRAHAM LINCOLN DE 15Escuela · Nivel secundario común · 250 m
  • EESC. DE COM. Nº 15 DRA CECILIA GRIERSON DE 15Escuela · Nivel secundario común · 250 m
  • EESPAÑAEscuela · Nivel primario común · 260 m
  • PPlaza AlberdiEspacio verde · Plaza · 530 m
  • PPlaza Barrio Presidente Roque Sáenz PeñaEspacio verde · Plaza · 700 m
  • UInstituto Universitario CEMIC — Escuela de Medicina - Instituto de Investigaciones - RectoradoUniversidad · 740 m
  • CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 850 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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