Appartement de 2 pièces à Villa Urquiza — photo 1 sur 81 / 8 · 18 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Urquiza

Appartement de 2 pièces à Villa Urquiza

Bauness al 2500, Entre Roosevelt y Cullen

AgencePubliée hier

Les données

Surface totale
60 m²
Couverte
50 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
WC
1
Orientation
Ouest
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Emprendimiento Premium de Doble Frente en Villa UrquizaUbicado en un punto estratégico de Villa Urquiza, a solo 200 metros de Plaza Echeverría, a una cuadra del Subte B y de la estación de tren, y a metros de las avenidas Roosevelt y Triunvirato. El proyecto se desarrolla sobre un terreno de doble frente, una característica que permite potenciar la amplitud, luminosidad y calidad de sus espacios. Desde su ingreso, el edificio se destaca por un gran hall de doble altura, de diseño moderno y elegante, y una fachada de gran presencia con jardín vertical y sistema de riego automático. Una propuesta de vanguardia en la que el diseño, la calidad constructiva y los espacios de uso común ocupan un lugar central, pensada especialmente para quienes buscan confort, categoría y un estilo de vida exclusivo. UnidadesAmplios departamentos de 2 ambientes al frente con balcón aterrazado y maseteros de riego automático, cada unidad contara con: Bicicletero asignadoPisos símil maderaCielorrasos de hormigón vistoCarpinterías de aluminio con dvh (doble vidriado hermético) Cocina equipada con horno y anafe eléctricosPlacares en dormitorios con frentes corredizos e interiores completosAgua caliente centralCalefacción por piso radiante en todos los ambientesPreinstalación para sistema de aire acondicionado multisplitCerradura electromagnética en el acceso a cada unidadCómoda cochera fija U$S 26. 500Amenities PremiumPiscina con soláriumsum con terraza y parrillaAmplio gimnasio equipadoCoworkingSala de reunionesAscensor de última generaciónUn proyecto que combina ubicación, diseño, amplitud y amenities, en uno de los sectores con mayor crecimiento y conectividad de Villa Urquiza. Tasamos tu propiedad en el diacontamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. Mario Korn - cmcpsi: 6293cucicba: 3512

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 octobre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPS189 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 057/m²fourchette USD 2 928–3 513/m² · pour cette surface USD 175 659–210 762
+3 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 189 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 183 429.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +3,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement81 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza à 190 m (2 min à pied) · 9 lignes de bus à moins de 300 m : 71, 90, 107, 114, 127, 133, 140, 169, 176
100
Sécurité694 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
55
Écoles20 à moins de 800 m · la plus proche à 110 m
100
Espaces vertsPlaza Echeverría à 210 m · 2 à moins de 500 m
87
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 1,9 km
66
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 190 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 800 m
  • EINSTITUTO NTRA.SRA.DEL CARMENÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
  • ECOLEGIO SAN FRANCISCO COLLÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EJIN A DE 15 (ESC. PRIM. N°2 DE 15)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • PPlaza EcheverríaEspace vert · Plaza · 210 m
  • PCorredor Verde Av TriunviratoEspace vert · Plazoleta · 350 m
  • UUniversidad de MorónUniversité · Anexo Académico Villa Urquiza · 230 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 12-BCommissariat · 550 m
  • CComisaria Vecinal 12-ACommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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