Maison de 4 pièces à Villa Urquiza — photo 1 sur 81 / 8 · 13 de plus dans l'annonce
Maison · À vendre · Villa Urquiza

Maison de 4 pièces à Villa Urquiza

Diaz Colodrero al 3300

PromoteurEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
111 m²
Couverte
111 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Âge
30 ans (1996)
Orientation
Sud-ouest
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Casa sobre lote propio ubicada en esquina en el barrio de Villa Urquiza, desarrollada en dos plantas y con una distribución cómoda y funcional, ideal para la vida familiar. En la planta baja se encuentra un amplio living comedor, la cocina, un baño completo y un dormitorio con placard que también puede utilizarse como escritorio o espacio de trabajo. En la planta alta se ubican tres dormitorios, incluido el dormitorio principal, todos con muy buena ventilación y luminosidad, además de un segundo baño completo que brinda comodidad para toda la planta. La propiedad cuenta además con una agradable terraza con parrilla, ideal para disfrutar reuniones al aire libre y momentos en familia. Una muy buena oportunidad para quienes buscan una casa en Villa Urquiza, en una ubicación estratégica del barrio, con cercanía a avenidas, comercios y medios de transporte. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. Parra desarrollos urbanos

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 20 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP230 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité D

Référence fondée sur les comparables · 3 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 170/m²fourchette USD 2 170–2 170/m² · pour cette surface USD 240 848–240 848
-5 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 230 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 240 848.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -6,2 % âge · -4,7 % salles de bains · -2,5 % sécurité du quartier · +1,7 % surface · +1,7 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement69 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza à 1,1 km (13 min à pied) · 2 lignes de bus à moins de 300 m : 71, 176
57
Sécurité312 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
80
Écoles12 à moins de 800 m · la plus proche à 230 m
94
Espaces vertsCorredor Verde Av Triunvirato à 600 m · 0 à moins de 500 m
36
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 1,9 km
66
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 1,1 km
  • EFRAY LUIS BELTRANÉcole · Nivel primario común · 230 m
  • EJIN A DE 15 (ESC. PRIM. Nº11 DE 15)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
  • ENUEVOS AIRESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
  • PCorredor Verde Av TriunviratoEspace vert · Plazoleta · 610 m
  • PPlaza EcheverríaEspace vert · Plaza · 740 m
  • UInstituto Universitario CEMIC — Escuela de Medicina - Instituto de Investigaciones - RectoradoUniversité · 980 m
  • UUniversidad de MorónUniversité · Anexo Académico Villa Urquiza · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 12-ACommissariat · 840 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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