Appartement de 1 pièces à Villa Urquiza — photo 1 sur 81 / 8 · 10 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Urquiza

Appartement de 1 pièces à Villa Urquiza

Blanco Encalada

AgenceEn ligne depuis 43 jours

Les données

Surface totale
37 m²
Couverte
33 m²
Pièces
1
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
1 ans (2025)
Orientation
Nord-ouest
Places de parking
0
Expensas
ARS 95 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento de Villa Urquiza, este departamento de 37 m² totales se destaca por su excelente luminosidad, sus amplias aberturas y una distribución funcional que permite aprovechar al máximo cada espacio. La unidad cuenta con balcón al frente, vista abierta, terminaciones de primera calidad, muebles de cocina y baño, aire acondicionado y baulera. El edificio ofrece laundry y baulera, además de espacios comunes modernos y muy bien mantenidos. La ubicación es uno de sus principales diferenciales: se encuentra a solo 1 cuadra de la estación Juan Manuel de Rosas del Subte B y de la estación Urquiza del Ferrocarril Mitre, con rápido acceso a Av. Triunvirato y Olazábal y una amplia oferta de comercios, supermercados, gastronomía y transporte. Una propiedad ideal tanto para vivir como para invertir, combinando ubicación, calidad, amenities y una excelente conectividad. Consultanos para coordinar una visita. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Select se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (caba) Matrícula: cucicba 514. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Historique des prix

DatePrixVariation
17 septembre 2026USD 123 000—
24 septembre 2026USD 77-100 %

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEESPP77© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 926/m²fourchette USD 2 672–3 100/m² · pour cette surface USD 98 868–114 697
Prix atypique-100 % par rapport aux comparables : vérifiez la surface et l'état avant d'y voir une affaire.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +3,7 % âge · -0,5 % sécurité du quartier · +0,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement73 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza à 260 m (3 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 71, 90, 107, 114, 127, 133, 140, 176
100
Sécurité783 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
50
Écoles18 à moins de 800 m · la plus proche à 70 m
100
Espaces vertsPlaza Echeverría à 570 m · 0 à moins de 500 m
38
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 1,5 km
77
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 260 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 490 m
  • EJII Nº 04 ARIEL BUFANO DE 15École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
  • ECOLEGIO INGLES HORACIO WATSONÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
  • EINSTITUTO CEFERINO NAMUNCURAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • PPlaza EcheverríaEspace vert · Plaza · 570 m
  • PCorredor Verde Av TriunviratoEspace vert · Plazoleta · 690 m
  • UUniversidad de MorónUniversité · Anexo Académico Villa Urquiza · 230 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 840 m
  • CComisaria Vecinal 12-CCommissariat · 720 m
  • CComisaria Vecinal 12-BCommissariat · 800 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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