Venta Monoambiente a Estrenar con Balcón Al Frente en Villa Urquiza — foto 1 de 81 / 8 · 10 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Urquiza

Venta Monoambiente a Estrenar con Balcón Al Frente en Villa Urquiza

Blanco Encalada

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
37 m²
Cubierta
33 m²
Ambientes
1
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
1 años (2025)
Orientación
Noroeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 95.000 / mes

Descripción

Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento de Villa Urquiza, este departamento de 37 m² totales se destaca por su excelente luminosidad, sus amplias aberturas y una distribución funcional que permite aprovechar al máximo cada espacio. La unidad cuenta con balcón al frente, vista abierta, terminaciones de primera calidad, muebles de cocina y baño, aire acondicionado y baulera. El edificio ofrece laundry y baulera, además de espacios comunes modernos y muy bien mantenidos. La ubicación es uno de sus principales diferenciales: se encuentra a solo 1 cuadra de la estación Juan Manuel de Rosas del Subte B y de la estación Urquiza del Ferrocarril Mitre, con rápido acceso a Av. Triunvirato y Olazábal y una amplia oferta de comercios, supermercados, gastronomía y transporte. Una propiedad ideal tanto para vivir como para invertir, combinando ubicación, calidad, amenities y una excelente conectividad. Consultanos para coordinar una visita. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Select se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (caba) Matrícula: cucicba 514. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Historial de precio

FechaPrecioVariación
17 de septiembre de 2026USD 123.000—
24 de septiembre de 2026USD 77-100 %

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEESPP77© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.051/m²rango USD 2.672–3.457/m² · para esta superficie USD 98.868–127.907
Precio atípico-100 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +3,7 % antigüedad · -0,7 % seguridad del entorno · +0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno73 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 260 m (3 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 71, 90, 107, 114, 127, 133, 140, 176
100
Seguridad783 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
50
Escuelas18 en 800 m · la más cercana a 70 m
100
Espacios verdesPlaza Echeverría a 570 m · 0 en 500 m
38
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,5 km
77
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 260 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 490 m
  • EJII Nº 04 ARIEL BUFANO DE 15Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
  • ECOLEGIO INGLES HORACIO WATSONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
  • EINSTITUTO CEFERINO NAMUNCURAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • PPlaza EcheverríaEspacio verde · Plaza · 570 m
  • PCorredor Verde Av TriunviratoEspacio verde · Plazoleta · 690 m
  • UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 230 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 840 m
  • CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 720 m
  • CComisaria Vecinal 12-BComisaría · 800 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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